# Quartier Prouyan, 40500 Saint-Sever : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75913, -0.56741 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40282_A017.

## La parcelle

- Parcelle : AK 87
- Contenance : 726 m²
- Identifiant : 40282000AK0087
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 770 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBv, espaces péricentraux d'hagetmau et de saint-sever, de densité moyenne à forte, du PLUi Chalosse Tursan, en vigueur depuis le 15/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 328 de la commune

- 11/08/2021 ; permis de construire 04028221S0036 ; Quartier Prouyan ; parcelle AK 81 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 079 m² ; terminé ; NERILAC
- 30/11/2016 ; permis de construire 04028216S0030 ; Quartier Prouyan ; parcelle AK 132 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 851 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-sever-40282/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 31/01/2023 ; vente ; 11 Qua Prouyan ; Maison ; 126 000 € ; 80 m² bâtis, 830 m² de terrain, 1 575 €/m²
- 26/11/2022 ; vente ; 9 Qua Prouyan ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 196 m² bâtis, 8 876 m² de terrain, 995 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 7 Qua Prouyan ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 125 m² bâtis, 5 414 m² de terrain, 2 160 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 19 Qua Prouyan ; Maison, Dépendance ; 414 990 € ; 170 m² bâtis, 6 672 m² de terrain, 2 441 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 25 Qua Prouyan ; Dépendance, Maison ; 328 500 € ; 105 m² bâtis, 2 660 m² de terrain, 3 129 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 7 Qua Prouyan ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 125 m² bâtis, 5 939 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 18 Qua Prouyan ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 100 m² bâtis, 1 622 m² de terrain, 1 100 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/05/2026 ; 27d Quartier Prouyan 40500 Saint-Sever ; maison, 130 m² ; énergie A, climat A
- 16/09/2025 ; 23 Quartier Prouyan 40500 Saint-Sever ; maison, 120,2 m² ; énergie C, climat B
- 16/09/2025 ; 23 Quartier Prouyan 40500 Saint-Sever ; maison, 170,5 m² ; énergie C, climat C
- 28/08/2025 ; 31 Quartier Prouyan 40500 Saint-Sever ; maison, 149 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 27/08/2025 ; 19 Quartier Prouyan 40500 Saint-Sever ; appartement, 55,1 m² ; énergie C, climat B
- 13/05/2025 ; 1 Quartier Prouyan 40500 Saint-Sever ; maison, 107,3 m² ; énergie A, climat A
- 07/11/2024 ; 14 Quartier Prouyan 40500 Saint-Sever ; maison, 101 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 07/11/2024 ; 14 Quartier Prouyan 40500 Saint-Sever ; maison, 101 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 03/05/2024 ; 10 Quartier Prouyan 40500 Saint-Sever ; maison, 96,7 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 22/09/2022 ; 3 Quartier Prouyan 40500 Saint-Sever ; maison, 88,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 22/04/2022 ; Quartier Prouyan 40500 Saint-Sever ; maison, 73,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 21/03/2022 ; 21bis Quartier Prouyan 40500 Saint-Sever ; maison, 64 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Thérèse (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SCI PYR OCEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378977813) ; NERILAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900659111) ; SCI LESPIAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434572665) ; SAPHIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480131077) ; GESTION ET FINANCE LAUQUE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/531654168)
- Voies voisines : Quartier Prouyan (21 m) https://aucadastre.fr/saint-sever-40282/quartier-prouyan-a017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-sever-40282/quartier-prouyan-A017
La commune : https://aucadastre.fr/saint-sever-40282.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40282_A017