# Rue Condorcet, 40500 Saint-Sever : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76032, -0.58244 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40282_0154.

## La parcelle

- Parcelle : AT 72 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 800 m²
- Identifiant : 40282000AT0072
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 770 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBv, espaces péricentraux d'hagetmau et de saint-sever, de densité moyenne à forte, du PLUi Chalosse Tursan, en vigueur depuis le 15/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/09/2022 ; vente ; 56 Rue Condorcet ; Maison ; 207 000 € ; 146 m² bâtis, 1 017 m² de terrain, 1 418 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 55 Rue Condorcet ; Maison, Dépendance ; 217 000 € ; 101 m² bâtis, 1 390 m² de terrain, 2 149 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 61 Rue Condorcet ; Maison ; 235 200 € ; 156 m² bâtis, 1 620 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/08/2021 ; 56 Rue Condorcet 40500 Saint-Sever ; maison, 127,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SANSBIB 2 (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/805289378) ; CAPANAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803986884) ; ADGR CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/922433313) ; SANSBIB 1 (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/805279460) ; LOU VALUGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820298792) ; SCI LASSALLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908524895)
- Voies voisines : Chemin du Pipoulan (62 m) https://aucadastre.fr/saint-sever-40282/chemin-du-pipoulan-0079.md ; Rue Edison (63 m) https://aucadastre.fr/saint-sever-40282/rue-edison-0210.md ; Rue de Borda (99 m) https://aucadastre.fr/saint-sever-40282/rue-de-borda-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-sever-40282/rue-condorcet-0154
La commune : https://aucadastre.fr/saint-sever-40282.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40282_0154