# Rue du Puits, 16120 Saint-Simon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.65125, -0.08586 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16352_0110.

## La parcelle

- Parcelle : A 493
- Contenance : 405 m²
- Identifiant : 163520000A0493
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 810 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (6)

- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- ZNIEFF 1 : Vallée de la Charente de Vibrac à Bassac
- ZNIEFF 2 : Vallée de la Charente entre Cognac et Angoulême et ses principaux affluents
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone B
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/02/2024 ; vente ; 2 Rue du Puits ; Maison, Dépendance ; 76 010 € ; 121 m² bâtis, 358 m² de terrain, 628 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 10 Rue du Puits ; Maison ; 88 624 € ; 90 m² bâtis, 137 m² de terrain, 985 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 9 Rue du Puits ; Maison ; 142 000 € ; 80 m² bâtis, 212 m² de terrain, 1 775 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 2 Rue du Puits ; Dépendance, Maison ; 64 990 € ; 121 m² bâtis, 358 m² de terrain, 537 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/06/2026 ; Rue du Puits 16120 Saint-Simon ; maison, 111,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont GARANDEAU MATERIAUX - SOCIETE NOUVELLE DE MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/731820106) ; THIMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918701269) ; JOUSSANT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/797841038) ; EARL CHAMP CHATEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/383949633)
- Voies voisines : Venelle des Sauniers (27 m) https://aucadastre.fr/saint-simon-16352/venelle-des-sauniers-0140.md ; Rue des Vignerons (66 m) https://aucadastre.fr/saint-simon-16352/rue-des-vignerons-0150.md ; Rue du Port (67 m) https://aucadastre.fr/saint-simon-16352/rue-du-port-0105.md ; Rue des Abreuvoirs (77 m) https://aucadastre.fr/saint-simon-16352/rue-des-abreuvoirs-0005.md ; quai de juac (84 m) https://aucadastre.fr/saint-simon-16352/quai-de-juac-3u4j3g.md ; Rue des Rouliers (88 m) https://aucadastre.fr/saint-simon-16352/rue-des-rouliers-0130.md ; Impasse de la Gabarre (89 m) https://aucadastre.fr/saint-simon-16352/impasse-de-la-gabarre-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-simon-16352/rue-du-puits-0110
La commune : https://aucadastre.fr/saint-simon-16352.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16352_0110