# Cité Marcel Spieler, 77165 Saint-Soupplets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.03483, 2.80391 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77437_0280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Saint-Soupplets, en vigueur depuis le 12/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone de bruit

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/09/2025 ; vente ; 12 Cite Marcel Spieler ; Maison ; 210 000 € ; 69 m² bâtis, 413 m² de terrain, 3 043 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 7 Cite Marcel Spieler ; Maison ; 265 000 € ; 68 m² bâtis, 480 m² de terrain, 3 897 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 3 Cite Marcel Spieler ; Maison ; 220 000 € ; 69 m² bâtis, 272 m² de terrain, 3 188 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 6 Cite Marcel Spieler ; Maison ; 220 000 € ; 67 m² bâtis, 353 m² de terrain, 3 284 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 14 Cite Marcel Spieler ; Maison ; 252 000 € ; 70 m² bâtis, 299 m² de terrain, 3 600 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 17 Cite Marcel Spieler ; Maison ; 286 000 € ; 109 m² bâtis, 451 m² de terrain, 2 624 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 31/08/2026 ; 9 Cité Marcel Spieler 77165 Saint-Soupplets ; maison, 100,6 m², construit en 1969 ; énergie G, climat G
- 23/10/2025 ; 18 Cité Marcel Spieler 77165 Saint-Soupplets ; maison, 94,7 m² ; énergie E, climat E
- 02/04/2024 ; 3 Cité Marcel Spieler 77165 Saint-Soupplets ; maison, 93,8 m² ; énergie E, climat B
- 30/01/2024 ; 6 Cité Marcel Spieler 77165 Saint-Soupplets ; maison, 68,1 m², construit en 1973 ; énergie E, climat B
- 30/07/2023 ; 7 Cité Marcel Spieler 77165 Saint-Soupplets ; maison, 105 m² ; énergie D, climat B
- 28/06/2022 ; 14 Cité Marcel Spieler 77165 Saint-Soupplets ; maison, 81 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/08/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Saint Leu (32 m) https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437/rue-saint-leu-0410.md ; Cour du Colombier (52 m) https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437/cour-du-colombier-0100.md ; Rue du Maréchal Galliéni (53 m) https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437/rue-du-marechal-gallieni-0300.md ; Place Henri Caroly (69 m) https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437/place-henri-caroly-0270.md ; Rue du Sauvoy (86 m) https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437/rue-du-sauvoy-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437/cite-marcel-spieler-0280
La commune : https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77437_0280