# Impasse Saint-Leu, 77165 Saint-Soupplets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.03590, 2.80339 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77437_0415.

## La parcelle

- Parcelle : F 1635
- Contenance : 454 m²
- Identifiant : 774370000F1635
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Saint-Soupplets, en vigueur depuis le 12/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone de bruit

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 145 de la commune

- 12/03/2025 ; déclaration préalable 0774372500007 ; 1 Impasse saint Leu ; parcelle F 1187 ; 26 m² ; terrain 300 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/06/2023 ; vente ; 3 Imp saint Leu ; Maison ; 381 000 € ; 154 m² bâtis, 454 m² de terrain, 2 474 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 3 Imp saint Leu ; terrains a bâtir ; 275 000 € ; 454 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/08/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 273, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339) ; SUPERMARCHES LCC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393370820) ; PAVILLONS D ILE DE FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/927220517) ; TEXTILE DISTRIBUTION ILE DE FRANCE (TDIL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401354394) ; STEPHANIE FIQUET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/900468562)
- Voies voisines : Rue du Bourget (35 m) https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437/rue-du-bourget-0020.md ; Place Henri Caroly (41 m) https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437/place-henri-caroly-0270.md ; Rue de l'Echelette (79 m) https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437/rue-de-l-echelette-0180.md ; Cité Marcel Spieler (80 m) https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437/cite-marcel-spieler-0280.md ; Rue de l'Etrille (93 m) https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437/rue-de-l-etrille-0212.md ; Rue Saint Leu (97 m) https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437/rue-saint-leu-0410.md ; Rue du Buat (99 m) https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437/rue-du-buat-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437/impasse-saint-leu-0415
La commune : https://aucadastre.fr/saint-soupplets-77437.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77437_0415