# Route de Forges, 58270 Saint-Sulpice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06334, 3.35462 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58269_0002.

## La parcelle

- Parcelle : E 563
- Contenance : 8 620 m²
- Identifiant : 582690000E0563
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 292,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 528 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 13/06/2025 ; vente ; 39 Rte de Forges ; Maison ; 123 000 € ; 150 m² bâtis, 2 693 m² de terrain, 820 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 8 Rte de Forges ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 199 m² bâtis, 878 m² de terrain, 754 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 10 Rte de Forges ; Maison ; 90 000 € ; 240 m² bâtis, 2 478 m² de terrain
- 21/05/2024 ; vente ; 37 Rte de Forges ; Maison ; 10 000 € ; 56 m² bâtis, 8 994 m² de terrain, 179 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 15 Rte de Forges ; Maison ; 18 000 € ; 80 m² bâtis, 1 005 m² de terrain, 225 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 4 Rte de Forges ; Maison ; 35 000 € ; 66 m² bâtis, 241 m² de terrain, 530 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 1 Rte de Forges ; Maison ; 500 € ; 72 m² bâtis, 2 048 m² de terrain, 7 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 12 Rte de Forges ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 156 m² bâtis, 3 080 m² de terrain, 385 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 21 Rte de Forges ; Dépendance, Maison ; 45 000 € ; 50 m² bâtis, 3 700 m² de terrain, 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/01/2025 ; 19 Route de Forges 58270 Saint-Sulpice ; maison, 79,7 m² ; énergie F, climat C
- 07/11/2024 ; 39 Route de Forges 58270 Saint-Sulpice ; maison, 151,4 m² ; énergie E, climat E
- 13/06/2024 ; Route de Forges 58270 Saint-Sulpice ; maison, 128,3 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont EARL DES FREBAULTS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/410199657)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-58269/route-de-forges-0002
La commune : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-58269.md
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