# Chemin des Côtes, 73160 Saint-Sulpice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.56878, 5.84349 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73281_0380.

## La parcelle

- Parcelle : D 102 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 418 m²
- Identifiant : 732810000D0102
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 567,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 508 kWh par an, pour 1 488 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCB, zone urbaine de centre-bourg, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Piémonts

### Informations (3)

- ZP1 : Parc naturels régionaux
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Limite d'agglomération

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 73 de la commune

- 02/02/2026 ; permis de construire 0732812500007 ; 80 Chemin des Côtes ; parcelles 0D 103, 0D 50 ; 1 logement ; terrain 11 442 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-73281/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/10/2024 ; 80 Chemin des Côtes 73160 Saint-Sulpice ; maison, 64,9 m² ; énergie G, climat C
- 05/10/2024 ; 80 Chemin des Côtes 73160 Saint-Sulpice ; maison, 64,9 m² ; énergie G, climat C
- 03/10/2024 ; 80 Chemin des Côtes 73160 Saint-Sulpice ; maison, 64,9 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2015.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont COPAL ARCHITECTURE (COPAL ARCHITECTURE) (COPAL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910816644) ; COMMUNE DE SAINT SULPICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217302819) ; AUX JARDINS D ISABELLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/894040187) ; TLD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921031258) ; SAINT SULPICE ARTS MARTIAUX 73 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/989115001) ; FRANCK BRUNET-DUNAND EXPLOITATION FORESTIERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/921173084)
- Voies voisines : Route du Chef Lieu (38 m) https://aucadastre.fr/saint-sulpice-73281/route-du-chef-lieu-0230.md ; Impasse des Côtes (43 m) https://aucadastre.fr/saint-sulpice-73281/impasse-des-cotes-0383.md ; Chemin des Chantres (71 m) https://aucadastre.fr/saint-sulpice-73281/chemin-des-chantres-0150.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-73281/chemin-des-cotes-0380
La commune : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-73281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73281_0380