# Route du Châtel, 73160 Saint-Sulpice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.56531, 5.86128 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73281_0210.

## La parcelle

- Parcelle : A 466
- Contenance : 9 900 m²
- Identifiant : 732810000A0466
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 446,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 689 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Piémonts

### Informations (1)

- ZP1 : Parc naturels régionaux

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 73 de la commune

- 02/10/2023 ; permis de construire 07328123G1004 ; 486 Route du Chatel ; parcelles A 1, A 675 ; 1 logement ; terrain 78 577 m² ; terminé
- 02/12/2019 ; permis de construire 07328119G1010 ; 486 Route du Chatel ; parcelles A 1, A 10, A 13 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 675 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-73281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/10/2021 ; vente ; 196 Rte du Chatel ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 120 m² bâtis, 1 134 m² de terrain, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/10/2025 ; 164 Route du Châtel 73160 Saint-Sulpice ; appartement, 87,4 m² ; énergie E, climat B
- 13/04/2023 ; 164 Route du Châtel 73160 Saint-Sulpice ; appartement, 79,3 m² ; énergie C, climat B
- 15/07/2022 ; 164 Route du Châtel 73160 Saint-Sulpice ; appartement, 55,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SATIL (SATIL REM) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/485399620) ; ALPES PRO SERVICES (A.P.S) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/514133941) ; SCI WATT 73 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832683106) ; CARTOGRAM CONSEIL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/504598483) ; CHATEL PARTICIPATIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/441678877) ; ALPES POLY SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/489786046)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-73281/route-du-chatel-0210
La commune : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-73281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73281_0210