# Impasse Cabral, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76651, 1.68730 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81271_0027.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 936 kWh par an, pour 1 666 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine correspondant aux extensions, du PLU Saint-Sulpice-la-Pointe, en vigueur depuis le 17/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 821 de la commune

- 22/04/2024 ; permis de construire 08127124A0011 ; 3 Imp Cabral ; parcelle C 1204 ; 1 logement, 54 m² ; terrain 1 501 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-la-pointe-81271/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/06/2021 ; vente ; 1 Imp Impasse Cabral ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 108 m² bâtis, 2 156 m² de terrain, 2 963 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont SAS LAMOISE ELISABETH (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/882917768) ; GAILLAC SAVATE CLUB (G.S.C.) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/503184418) ; AJINEA INFORMATIQUE (AJINEA) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/502072010) ; GOLFETTE VINTAGE MUSEUM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/102866001) ; SCI TIAVINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448587519) ; SCI M2N (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535300289)
- Voies voisines : Route de Garrigues (65 m) https://aucadastre.fr/saint-sulpice-la-pointe-81271/route-de-garrigues-0072.md ; Impasse des Nauzes (76 m) https://aucadastre.fr/saint-sulpice-la-pointe-81271/impasse-des-nauzes-0123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-la-pointe-81271/impasse-cabral-0027
La commune : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-la-pointe-81271.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81271_0027