# Impasse du Rivalet, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76198, 1.67367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81271_0152.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 936 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine correspondant aux extensions, du PLU Saint-Sulpice-la-Pointe, en vigueur depuis le 17/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 19 sur les 821 de la commune

- 26/08/2022 ; permis de construire 08127122A0023 ; 288 Imp du Rivalet ; parcelle ZB 58 ; 1 logement, 120 m² ; autorisé
- 10/02/2022 ; permis de construire 08127121A0103 ; 326 Imp du Rivalet ; parcelles ZB 59, ZB 59P ; 1 logement, 117 m² ; terrain 723 m² ; autorisé
- 31/01/2022 ; permis de construire 08127121A0088 ; 477 Imp du Rivalet ; parcelles ZB 181, ZB 181P ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 467 m² ; autorisé
- 21/12/2021 ; permis de construire 08127121A0084 ; 842 Imp du Rivalet ; parcelle ZB 204 ; 1 logement, 201 m² ; terrain 937 m² ; commencé
- 10/06/2021 ; permis de construire 08127121A0034 ; 545 Imp du Rivalet ; parcelles ZB 131, ZB 131P ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 152 m² ; commencé
- 02/07/2020 ; permis de construire 08127120A0008 ; 2 Imp du Rivalet ; parcelle ZB 270 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 10 143 m² ; commencé ; LENGUILLERE
- 18/06/2020 ; déclaration préalable 08127120A0040 ; 2 Imp de Rivalet ; parcelle ZB 270P ; 7 logements ; autorisé ; LENGUILLERE
- 25/05/2020 ; permis de construire 08127120A0030 ; 2 Imp du Rivalet ; parcelle ZB 270P ; 1 logement, 120 m² ; commencé
- 14/02/2020 ; permis de construire 08127119A0107 ; 2 Imp du Rivalet ; parcelle ZB 270P ; 1 logement, 93 m² ; terrain 678 m² ; terminé
- 13/01/2020 ; permis de construire 08127119A0109 ; Imp de Rivalet ; parcelle ZB 417 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 152 m² ; annulé
- 06/05/2019 ; permis de construire 08127119A0025 ; 2 Imp du Rivalet ; parcelle ZB 270 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 10 143 m² ; terminé
- 22/04/2018 ; permis de construire 08127118A0049 ; 534 Imp du Rivalet ; parcelle ZB 105 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 2 555 m² ; terminé
- 11/04/2017 ; permis de construire 08127117A0015 ; 432 Imp du Rivalet ; parcelle ZB 130 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 5 338 m² ; terminé
- 20/12/2016 ; permis de construire 08127116A0085 ; Imp du Rivalet ; parcelle ZB 357 ; 2 logements, 267 m² ; terrain 1 557 m² ; terminé
- 21/10/2016 ; permis de construire 08127116A0077 ; Allee Rivalet ; parcelle ZB 347 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 13/09/2016 ; permis de construire 08127116A0070 ; Imp du Rivalet ; parcelle ZB 357 ; 1 logement, 118 m² ; commencé
- 08/09/2016 ; permis de construire 08127116A0046 ; Imp du Rivalet ; parcelle ZB 357P ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 356 m² ; commencé
- 27/02/2015 ; permis de construire 08127114A0102 ; Imp du Rivalet ; parcelle ZB 347 ; 2 logements, 166 m² ; annulé
- 10/09/2013 ; permis de construire 08127113A0041 ; Impasse du Rivalet ; parcelle ZB 211 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 4 600 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-la-pointe-81271/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 08/08/2025 ; vente ; 2 Imp du Rivalet ; Appartement, Dépendance ; 265 247 € ; 108 m² bâtis, 1 914 m² de terrain, 2 456 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 137 Imp du Rivalet ; terrains d'agrément ; 3 390 € ; 113 m² de terrain
- 06/06/2025 ; vente ; 2 Imp du Rivalet ; terrains d'agrément ; 1 € ; 1 914 m² de terrain
- 05/06/2025 ; vente ; 2 Imp du Rivalet ; Maison ; 291 500 € ; 110 m² bâtis, 2 305 m² de terrain, 2 650 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 356 Imp du Rivalet ; Maison ; 360 000 € ; 97 m² bâtis, 926 m² de terrain, 3 711 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 83 Imp du Rivalet ; Maison ; 120 000 € ; 40 m² bâtis, 201 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 02/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Imp du Rivalet ; terrains a bâtir ; 235 200 € ; 2 309 m² de terrain
- 04/09/2023 ; vente ; 356 Imp du Rivalet ; Maison ; 460 000 € ; 329 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Imp du Rivalet ; terrains d'agrément ; 188 000 € ; 1 914 m² de terrain
- 18/08/2021 ; vente ; 267 Imp du Rivalet ; Maison ; 311 900 € ; 236 m² bâtis, 1 918 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 1137 Imp du Rivalet ; Maison ; 220 000 € ; 388 m² bâtis, 5 798 m² de terrain
- 22/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Imp du Rivalet ; terrains d'agrément ; 162 367 € ; 1 914 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Imp du Rivalet ; Maison ; 302 000 € ; 139 m² bâtis, 2 478 m² de terrain, 2 173 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 11/02/2026 ; 517 Impasse du Rivalet 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe ; maison, 133,3 m², construit en 1974 ; énergie B, climat A
- 16/06/2025 ; 836 Impasse du Rivalet 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe ; maison, 185 m² ; énergie A, climat A
- 01/05/2025 ; 413 Impasse du Rivalet 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe ; maison, 68,7 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 31/03/2025 ; 267d Impasse du Rivalet 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe ; maison, 161 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 13/09/2023 ; 2 Impasse du Rivalet 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe ; maison, 120,6 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 13/09/2023 ; 2 Impasse du Rivalet 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe ; maison, 120,6 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 13/09/2023 ; 2 Impasse du Rivalet 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe ; maison, 120,6 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 12/08/2023 ; 83 Impasse du Rivalet 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe ; maison, 37,1 m² ; énergie C, climat A
- 22/05/2023 ; Impasse du Rivalet 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe ; maison, 115,6 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 22/05/2023 ; Impasse du Rivalet 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe ; maison, 145,1 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 22/05/2023 ; Impasse du Rivalet 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe ; maison, 118,3 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont LE RIVALET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/791716814) ; LA RIPAILLE NL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/905264198) ; TEARE CYBERSEC (TEARE CYBERSEC) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/879534824)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-la-pointe-81271/impasse-du-rivalet-0152
La commune : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-la-pointe-81271.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81271_0152