# Belzaises, 61300 Saint-Sulpice-sur-Risle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77159, 0.67097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61456_6ra8lc.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 158
- Contenance : 4 521 m²
- Identifiant : 61456000ZD0158
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 231,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone urbaine de hameau, du PLUi des Pays de l'Aigle, en vigueur depuis le 26/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Limite agglomération (RLPi)
- ZP3 - Secteurs à dominante résidentielle, bourgs à caractère rural (RLPi)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 74 de la commune

- 22/03/2023 ; permis de construire 06145623P0001 ; Belzaises ; parcelle ZE 433 ; 1 logement, 138 m² ; terminé
- 20/10/2014 ; permis de construire 06145614P0005 ; 100 Belzaises ; parcelle ZD 169 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 430 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-sur-risle-61456/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/03/2026 ; 23 Belzaises 61300 Saint-Sulpice-sur-Risle ; maison, 96,8 m² ; énergie C, climat B
- 23/01/2025 ; 61 Belzaises 61300 Saint-Sulpice-sur-Risle ; maison, 143,9 m² ; énergie F, climat F
- 13/05/2024 ; 101 Belzaises 61300 Saint-Sulpice-sur-Risle ; maison, 189 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 17/01/2024 ; 57 Belzaises 61300 Saint-Sulpice-sur-Risle ; maison, 114,8 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 30/11/2023 ; 35 Belzaises 61300 Saint-Sulpice-sur-Risle ; maison, 58,5 m², construit en 1958 ; énergie E, climat B
- 07/11/2023 ; 67 Belzaises 61300 Saint-Sulpice-sur-Risle ; maison, 150,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 17/07/2023 ; 31 Belzaises 61300 Saint-Sulpice-sur-Risle ; maison, 95,6 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 01/06/2023 ; 104 Belzaises 61300 Saint-Sulpice-sur-Risle ; maison, 108,3 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 04/05/2023 ; 55 Belzaises 61300 Saint-Sulpice-sur-Risle ; maison, 130 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 24/06/2022 ; 105 Belzaises 61300 Saint-Sulpice-sur-Risle ; maison, 110,7 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 11/01/2022 ; 25 Belzaises 61300 Saint-Sulpice-sur-Risle ; maison, 54,3 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 10/01/2022 ; 5 Belzaises 61300 Saint-Sulpice-sur-Risle ; maison, 128,4 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont 61 DOLLS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/931529200) ; EMCN AIGLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423386671) ; SCI AMORIE 2A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480826346) ; SCI ONECTAR DE SAINT-SULPICE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799872239) ; GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DE BELZAISES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/750793820) ; CGP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450017744)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-sur-risle-61456/belzaises-6ra8lc
La commune : https://aucadastre.fr/saint-sulpice-sur-risle-61456.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61456_6ra8lc