# Plan du Cloitre, 34630 Saint-Thibéry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39703, 3.41737 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34289_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 551 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, zone qui correspond au centre de l'agglomération, comportant essentiellement des immeubles d'habitation, des services, équipements publics et activités commerciales. le bâti est assez dense, les constructions, généralement assez ancienes, du PLU Saint-Thibery, en vigueur depuis le 25/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ancienne abbaye royale de Saint-Thibéry | Eglise paroissiale

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/12/2023 ; 2 Plan du Cloitre 34630 Saint-Thibéry ; appartement, 99,2 m² ; énergie D, climat B
- 14/11/2023 ; 2 Plan du Cloitre 34630 Saint-Thibéry ; appartement, 98,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Léonce Ruffie (Ecole) ; Ecole maternelle Leonce Ruffie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 445, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; ORANGER ENERGIES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/525329389) ; SOLEIL DU PAYS AGATHOIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/922027479)
- Voies voisines : Place Saint Sauveur (19 m) https://aucadastre.fr/saint-thibery-34289/place-saint-sauveur-0340.md ; Rue de la République (29 m) https://aucadastre.fr/saint-thibery-34289/rue-de-la-republique-0325.md ; Place Arbre de la Liberte (35 m) https://aucadastre.fr/saint-thibery-34289/place-arbre-de-la-liberte-0025.md ; Rue du Couvent (38 m) https://aucadastre.fr/saint-thibery-34289/rue-du-couvent-0105.md ; Rue Droite (39 m) https://aucadastre.fr/saint-thibery-34289/rue-droite-0120.md ; Grand Rue (43 m) https://aucadastre.fr/saint-thibery-34289/grand-rue-0160.md ; Rue de l’Abbaye (44 m) https://aucadastre.fr/saint-thibery-34289/rue-de-l-abbaye-0005.md ; Place du Marche (44 m) https://aucadastre.fr/saint-thibery-34289/place-du-marche-0205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-thibery-34289/plan-du-cloitre-0095
La commune : https://aucadastre.fr/saint-thibery-34289.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34289_0095