# Rue Eugène Bouchard, 34630 Saint-Thibéry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39783, 3.41498 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34289_0054.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 552 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, zone qui correspond au centre de l'agglomération, comportant essentiellement des immeubles d'habitation, des services, équipements publics et activités commerciales. le bâti est assez dense, les constructions, généralement assez ancienes, du PLU Saint-Thibery, en vigueur depuis le 25/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ancienne abbaye royale de Saint-Thibéry | Eglise paroissiale

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Léonce Ruffie (Ecole) ; Ecole maternelle Leonce Ruffie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 229, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; EIFFAGE ROUTE GRAND SUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/398762211) ; EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - SUD OUEST (EES - SO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/388739179) ; SOLEIL DU PAYS AGATHOIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/922027479) ; POMPES FUNEBRES CASANOVA 34 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/993263631)
- Voies voisines : Rue de la Breche (33 m) https://aucadastre.fr/saint-thibery-34289/rue-de-la-breche-0055.md ; Avenue de Pezenas (64 m) https://aucadastre.fr/saint-thibery-34289/avenue-de-pezenas-0225.md ; Boulevard de la Digue (67 m) https://aucadastre.fr/saint-thibery-34289/boulevard-de-la-digue-0110.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-thibery-34289/rue-eugene-bouchard-0054
La commune : https://aucadastre.fr/saint-thibery-34289.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34289_0054