# Rue des Ormes, 35190 Saint-Thual : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.33870, -1.93407 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35318_0035.

## La parcelle

- Parcelle : B 1491
- Contenance : 507 m²
- Identifiant : 353180000B1491
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 419 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, secteur d'extension résidentielle des communes d'hyper-proximité et rurales, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/08/2021 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Maison ; 234 100 € ; 88 m² bâtis, 580 m² de terrain, 2 660 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique St Thual La Baussaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont COMMUNE DE SAINT THUAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213503188) ; MALIAN (MALIAN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/522553841) ; CARDEV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/503111577) ; SCEA DU PORTAIL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/418566469) ; MAISON DES JEUNES DE ST THUAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/452827454) ; OFSSET (OFSSET) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/891206583)
- Voies voisines : Rue des Cormiers (31 m) https://aucadastre.fr/saint-thual-35318/rue-des-cormiers-0018.md ; Rue des Merisiers (39 m) https://aucadastre.fr/saint-thual-35318/rue-des-merisiers-0032.md ; Saint-Thual (66 m) https://aucadastre.fr/saint-thual-35318/saint-thual-.md ; Rue d’Armor (87 m) https://aucadastre.fr/saint-thual-35318/rue-d-armor-0005.md ; rue de l'Auriol (95 m) https://aucadastre.fr/saint-thual-35318/rue-de-l-auriol-0010.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-thual-35318/rue-des-ormes-0035
La commune : https://aucadastre.fr/saint-thual-35318.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35318_0035