# Simon, 35310 Saint-Thurial : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01745, -1.95894 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35319_43klr8.

## La parcelle

- Parcelle : ZW 121 (la plus proche : le point est sur la voie, à 25 m)
- Contenance : 1 267 m²
- Identifiant : 35319000ZW0121
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricoles, du PLUi de Broceliande, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Cadre de vie
- OAP Mobilités

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 212 de la commune

- 18/01/2025 ; permis de construire 03531924B0016 ; Simon ; parcelles ZW 144, ZW 51 ; 920 m² ; terrain 52 794 m² ; autorisé ; GAEC SIMON
- 18/11/2020 ; permis de construire 03531920B0023 ; Simon ; parcelles ZW 148, ZW 148 ; 1 logement, 4 m² ; terrain 2 398 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-thurial-35319/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 17/06/2026 ; 2736 Simon 35310 Saint-Thurial ; maison, 80,2 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 15/01/2026 ; 3004 Simon 35310 Saint-Thurial ; maison, 73,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 22/07/2025 ; Simon 35310 Saint-Thurial ; maison, 65,4 m² ; énergie C, climat B
- 22/07/2025 ; Simon 35310 Saint-Thurial ; maison, 65,4 m² ; énergie C, climat B
- 22/07/2025 ; Simon 35310 Saint-Thurial ; maison, 65,4 m² ; énergie C, climat B
- 27/05/2022 ; 2619 Simon 35310 Saint-Thurial ; maison, 154,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont GAEC SIMON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/809247000)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-thurial-35319/simon-43klr8
La commune : https://aucadastre.fr/saint-thurial-35319.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35319_43klr8