# Pre Champvent, 21170 Saint-Usage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10149, 5.27035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21577_B076.

## La parcelle

- Parcelle : AD 174
- Contenance : 5 030 m²
- Identifiant : 21577000AD0174
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 629 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nc, zone, équipée ou non, à vocation d accueil d équipements touristiques, du PLU Saint-Usage, en vigueur depuis le 13/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Milieux humides
- Retrait gonflement des argiles aléa moyen
- PPRi de la Saône

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi par débordements de la Saône sur les communes de St-Symphorien, Pagny-la-Ville, Losne...

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/11/2022 ; vente ; Pre Champvent ; Maison ; 90 000 € ; 40 m² bâtis, 823 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; Pre Champvent ; jardins ; 6 000 € ; 290 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont ATELIER FLUVIAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/339665184) ; FORALOC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/333320059) ; SCI CAKIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790172647)
- Voies voisines : Pre Champvent (0 m) https://aucadastre.fr/saint-usage-21577/pre-champvent-b076.md ; Chemin des Calotiers (92 m) https://aucadastre.fr/saint-usage-21577/chemin-des-calotiers-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-usage-21577/pre-champvent-B076
La commune : https://aucadastre.fr/saint-usage-21577.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21577_B076