# Route de Beaune, 21170 Saint-Usage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10709, 5.25881 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21577_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 629 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLU Saint-Usage, en vigueur depuis le 13/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRi de la Saône
- Retrait gonflement des argiles aléa moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi par débordements de la Saône sur les communes de St-Symphorien, Pagny-la-Ville, Losne...

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 02/12/2025 ; vente ; 35 Rte de Beaune ; Maison ; 130 000 € ; 87 m² bâtis, 495 m² de terrain, 1 494 €/m²
- 24/10/2025 ; vente ; 25 Rte de Beaune ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 68 m² bâtis, 1 018 m² de terrain, 1 838 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 33 Rte de Beaune ; Maison ; 142 000 € ; 103 m² bâtis, 2 272 m² de terrain, 1 379 €/m²
- 18/08/2025 ; vente ; 64 Rte de Beaune ; Maison ; 205 000 € ; 72 m² bâtis, 1 585 m² de terrain, 2 847 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; 66 Rte de Beaune ; Maison ; 300 000 € ; 120 m² bâtis, 1 812 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 60 Rte de Beaune ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 109 m² bâtis, 369 m² de terrain, 550 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 24 Rte de Beaune ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 76 m² bâtis, 380 m² de terrain, 2 368 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 38 Rte de Beaune ; Maison ; 140 000 € ; 150 m² bâtis, 453 m² de terrain, 933 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 42 Rte de Beaune ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 86 m² bâtis, 2 359 m² de terrain, 1 570 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/01/2026 ; 13 Route de Beaune 21170 Saint-Usage ; maison, 67 m² ; énergie F, climat C
- 02/10/2025 ; 3 Route de Beaune 21170 Saint-Usage ; maison, 58 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2025 ; 25 Route de Beaune 21170 Saint-Usage ; maison, 66 m² ; énergie D, climat D
- 11/02/2025 ; 25 Route de Beaune 21170 Saint-Usage ; maison, 66 m² ; énergie F, climat F
- 05/12/2024 ; 35 Route de Beaune 21170 Saint-Usage ; maison, 100 m² ; énergie F, climat F
- 05/12/2024 ; 35 Route de Beaune 21170 Saint-Usage ; maison, 100 m² ; énergie F, climat F
- 02/12/2024 ; 35 Route de Beaune 21170 Saint-Usage ; maison, 100 m² ; énergie F, climat F
- 13/11/2024 ; 64 Route de Beaune 21170 Saint-Usage ; maison, 81 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 20/06/2024 ; 33 Route de Beaune 21170 Saint-Usage ; maison, 104 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2024 ; 66 Route de Beaune 21170 Saint-Usage ; maison, 131,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 13/09/2023 ; 3 Route de Beaune 21170 Saint-Usage ; maison, 58 m² ; énergie F, climat C
- 27/04/2023 ; 60 Route de Beaune 21170 Saint-Usage ; maison, 93 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; COMMUNE DE SAINT USAGE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212105779) ; ATM BFC (ATRIOME-PROXIFEU) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/108149444) ; SCI BURET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440205599) ; EURL LAURENT BURET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/434989018) ; INAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493105225)
- Voies voisines : Rue de la Maison Commune (45 m) https://aucadastre.fr/saint-usage-21577/rue-de-la-maison-commune-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-usage-21577/route-de-beaune-0020
La commune : https://aucadastre.fr/saint-usage-21577.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21577_0020