# Rue du Molot, 21170 Saint-Usage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.11247, 5.26545 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21577_0316.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 440
- Contenance : 705 m²
- Identifiant : 21577000ZB0440
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLU Saint-Usage, en vigueur depuis le 13/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Retrait gonflement des argiles aléa moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 88 de la commune

- 14/10/2020 ; permis de construire 02157720S0009 ; 3 Rue du Molot ; parcelle ZB 421 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 821 m² ; commencé
- 13/12/2016 ; permis de construire 02157716BS011 ; 5 Rue du Molot ; parcelle ZB 422 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 668 m² ; commencé
- 30/07/2013 ; permis de construire 02157713B0013 ; 6 Rue du Molot ; parcelle ZB 440 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 705 m² ; commencé
- 03/04/2013 ; permis de construire 02157713B0004 ; 2 Rue du Molot ; parcelle ZB 442 ; 1 logement, 205 m² ; terrain 780 m² ; autorisé ; SCI CAKIR
- 08/02/2013 ; permis de construire 02157712B0016 ; 4 Rue de Molot ; parcelle ZB 441 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 707 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-usage-21577/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/11/2024 ; vente ; 3 Rue du Molot ; Maison ; 260 000 € ; 126 m² bâtis, 821 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 7 Rue du Molot ; Maison ; 205 000 € ; 102 m² bâtis, 522 m² de terrain, 2 010 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/05/2026 ; 10 Rue du Molot 21170 Saint-Usage ; maison, 102 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 05/04/2024 ; 3 Rue du Molot 21170 Saint-Usage ; maison, 122 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 13/11/2023 ; 10 Rue du Molot 21170 Saint-Usage ; maison, 65,5 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Voies voisines : Allée de l'Ouzon (62 m) https://aucadastre.fr/saint-usage-21577/allee-de-l-ouzon-0330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-usage-21577/rue-du-molot-0316
La commune : https://aucadastre.fr/saint-usage-21577.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21577_0316