# Rue Marcel Bégin, 21170 Saint-Usage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.11002, 5.25897 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21577_0280.

## La parcelle

- Parcelle : AC 17
- Contenance : 460 m²
- Identifiant : 21577000AC0017
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 183,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLU Saint-Usage, en vigueur depuis le 13/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Retrait gonflement des argiles aléa moyen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/01/2023 ; vente ; 16 Rue Marcel Begin ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 86 m² bâtis, 1 360 m² de terrain, 1 977 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/06/2025 ; 11 Rue Marcel Bégin 21170 Saint-Usage ; maison, 90 m² ; énergie C, climat B
- 15/09/2022 ; 7 Rue Marcel Bégin 21170 Saint-Usage ; maison, 64,5 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 15/09/2022 ; 7 Rue Marcel Bégin 21170 Saint-Usage ; maison, 64,5 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; COMMUNE DE SAINT USAGE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212105779) ; PAULA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/798713012) ; KAP FOUCHERANS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/838092351) ; SCI DE LA CORBEILLE FLEURIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430176578) ; PEINTURE ISOLATION ENDUIT RAVALEMENT (PIER) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/424757276)
- Voies voisines : Route de Dijon (67 m) https://aucadastre.fr/saint-usage-21577/route-de-dijon-0120.md ; Rue de la Ménottière (68 m) https://aucadastre.fr/saint-usage-21577/rue-de-la-menottiere-0300.md ; Impasse des Ecoles (71 m) https://aucadastre.fr/saint-usage-21577/impasse-des-ecoles-0159.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-usage-21577/rue-marcel-begin-0280
La commune : https://aucadastre.fr/saint-usage-21577.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21577_0280