# Rue Andre Caire, 26240 Saint-Uze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18544, 4.86202 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26332_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 078 kWh par an, pour 1 716 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine constructible (bâti dense), à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, du PLU Saint-Uze, en vigueur depuis le 07/04/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone orange OU.Zones de débordement des Combes très fortement urbanisée où l'aléa peut être qualifié de fort par l'analyse de terrain (topographie) et par l'analyse des crues historiques (en particulier la crue de 1937)

### Informations (2)

- Périmètre d'application du DPU
- Assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN Previsibles d'Inondation de Saint-Uze

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 153 de la commune

- 25/09/2024 ; permis de construire 0263322400014 ; 83 Rue Andre Caire ; parcelle E 1169 ; 4 logements ; terrain 220 m² ; commencé ; SCI AB-OKMONT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-uze-26332/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/10/2025 ; vente ; 18 Rue Andre Caire ; Appartement, Dépendance ; 610 000 € ; 1 406 m² bâtis, 33 174 m² de terrain
- 18/12/2024 ; vente ; 25 Rue Andre Caire ; Maison, Dépendance ; 233 000 € ; 95 m² bâtis, 1 703 m² de terrain, 2 453 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 16 Rue Andre Caire ; Appartement ; 80 000 € ; 118 m² bâtis, 220 m² de terrain, 678 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 16 Rue Andre Caire ; Appartement ; 45 000 € ; 118 m² bâtis, 220 m² de terrain, 381 €/m²
- 04/03/2021 ; adjudication ; 2 Rue Andre Caire ; Dépendance, Appartement ; 55 100 € ; 125 m² bâtis, 406 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 108 Rue Andre Caire 26240 Saint-Uze ; maison, 57,1 m² ; énergie E, climat E
- 11/05/2026 ; 77 Rue Andre Caire 26240 Saint-Uze ; maison, 56,6 m² ; énergie C, climat B
- 23/04/2026 ; 58 Rue Andre Caire 26240 Saint-Uze ; maison, 88,5 m² ; énergie D, climat B
- 21/10/2025 ; 141 Rue Andre Caire 26240 Saint-Uze ; appartement, 84 m² ; énergie C, climat C
- 21/10/2025 ; 141 Rue Andre Caire 26240 Saint-Uze ; appartement, 77,9 m² ; énergie D, climat D
- 21/10/2025 ; 141 Rue Andre Caire 26240 Saint-Uze ; appartement, 84,2 m² ; énergie D, climat D
- 21/10/2025 ; 141 Rue Andre Caire 26240 Saint-Uze ; appartement, 83,9 m² ; énergie C, climat C
- 09/09/2025 ; 141 Rue Andre Caire 26240 Saint-Uze ; appartement, 81,5 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 135 Rue Andre Caire 26240 Saint-Uze ; appartement, 69,9 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 141 Rue Andre Caire 26240 Saint-Uze ; appartement, 84,5 m² ; énergie D, climat D
- 26/02/2025 ; Rue Andre Caire 26240 Saint-Uze ; immeuble, construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 26/02/2025 ; Rue Andre Caire 26240 Saint-Uze ; immeuble, construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique (Ecole) ; Ecole publique Emmanuel Victouron (Ecole, ULIS) ; IME ADAPEI 26 - SAINT UZE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 237, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE LA DROME (O.C.C.E. A.D.26) (O.C.C.E. A.D.26) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/781620968) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES PORTE DE DROMARDECHE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200040491) ; COMMUNE DE SAINT UZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212603328)
- Voies voisines : Rue Albert Montagnier (19 m) https://aucadastre.fr/saint-uze-26332/rue-albert-montagnier-0006.md ; Rue Hector Revol (36 m) https://aucadastre.fr/saint-uze-26332/rue-hector-revol-0068.md ; Rue Pierre Semard (85 m) https://aucadastre.fr/saint-uze-26332/rue-pierre-semard-0123.md ; Place de la Mairie (86 m) https://aucadastre.fr/saint-uze-26332/place-de-la-mairie-0101.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-uze-26332/rue-andre-caire-0010
La commune : https://aucadastre.fr/saint-uze-26332.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26332_0010