# Impasse Michelet, 71230 Saint-Vallier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.66109, 4.36801 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71486_1809.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 311,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 584 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine à caractère d'habitat de faible densite, du PLUi le Creusot - Montceau les Mines, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/05/2021 ; vente ; 8 Imp Michelet ; Maison ; 103 500 € ; 95 m² bâtis, 558 m² de terrain, 1 089 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 2 Imp Michelet ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 116 m² bâtis, 1 508 m² de terrain, 1 078 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/03/2026 ; 1 Impasse Michelet 71230 Saint-Vallier ; maison, 147,6 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 30/01/2026 ; Impasse Michelet 71230 Saint-Vallier ; maison, 71,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : IME DU PARC ST VALLIER (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SAINT VALLIER SPORTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/401467402) ; EURL S. PERRICONE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510884794)
- Voies voisines : Impasse de l'Etang Chevrier (67 m) https://aucadastre.fr/saint-vallier-71486/impasse-de-l-etang-chevrier-0930.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-vallier-71486/impasse-michelet-1809
La commune : https://aucadastre.fr/saint-vallier-71486.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71486_1809