# Rue Elsof Leroy, 71230 Saint-Vallier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.65984, 4.37479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71486_0870.

## La parcelle

- Parcelle : AN 236
- Contenance : 2 136 m²
- Identifiant : 71486000AN0236
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 324,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 584 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine à caractère d'habitat de faible densite, du PLUi le Creusot - Montceau les Mines, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 192 de la commune

- 06/01/2026 ; permis de construire 07148625M0033 ; 24 Ru Rue Elsof Leroy ; parcelle AD 168 ; 32 m² ; terrain 3 678 m² ; autorisé
- 24/07/2023 ; déclaration préalable 07148623M0088 ; 24 Rue Elsof Leroy ; parcelle AD 168 ; 5 m² ; terrain 3 678 m² ; autorisé ; GRTGAZ

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-vallier-71486/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/04/2025 ; vente ; 31 Rue Elsof Leroy ; Maison ; 65 000 € ; 162 m² bâtis, 1 020 m² de terrain
- 26/08/2021 ; vente ; 25 Rue Elsof Leroy ; Maison ; 128 000 € ; 109 m² bâtis, 1 155 m² de terrain, 1 174 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/11/2024 ; 31 Rue Elsof Leroy 71230 Saint-Vallier ; maison, 81 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; NATRAN (NATRAN) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/440117620) ; ASS VALENTIN HAUY SCE AVEUGLES MALVOYANTS (AVH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666548) ; CPI GLOBAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/329163455) ; ALESS ENDUITS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501941330) ; SCI LINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910089135)
- Voies voisines : Rue Pierre Brossolette (18 m) https://aucadastre.fr/saint-vallier-71486/rue-pierre-brossolette-2050.md ; Rue Rouget de Lisle (63 m) https://aucadastre.fr/saint-vallier-71486/rue-rouget-de-lisle-sv5qa6.md ; Rue Simone de Beauvoir (67 m) https://aucadastre.fr/saint-vallier-71486/rue-simone-de-beauvoir-2377.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-vallier-71486/rue-elsof-leroy-0870
La commune : https://aucadastre.fr/saint-vallier-71486.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71486_0870