# Impasse de l’Esperance, 79330 Saint-Varent : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.88921, -0.23392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79299_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Site archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vieux Pont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/12/2025 ; vente ; 4 Imp de L Esperance ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 790 m² bâtis, 12 717 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/01/2025 ; 1bis Impasse de l’Esperance 79330 Saint-Varent ; maison, 47,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 198, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE LOIRE- ATLANTIQUE ET DU CENTRE OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/870800299) ; COOP ATLANTIQUE (COOP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525580130)
- Voies voisines : Rue Novihéria (22 m) https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/rue-noviheria-0440.md ; Rue de la Gendarmerie (42 m) https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/rue-de-la-gendarmerie-0240.md ; Place du Général de Gaulle (49 m) https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/place-du-general-de-gaulle-0245.md ; Route de Pierrefitte (59 m) https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/route-de-pierrefitte-0520.md ; Rue du Bois de la Porte (60 m) https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/rue-du-bois-de-la-porte-0040.md ; Rue de l'Eglise (74 m) https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/rue-de-l-eglise-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/impasse-de-l-esperance-0160
La commune : https://aucadastre.fr/saint-varent-79299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79299_0160