# Impasse de Thouars, 79330 Saint-Varent : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.89735, -0.23838 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79299_0619.

## La parcelle

- Parcelle : CC 8
- Contenance : 40 016 m²
- Identifiant : 79299000CC0008
- Feuille : 000 CC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AUh, secteur dont l ouverture a l urbanisation est subordonnee a une modification ou une revision du plui, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/08/2023 ; vente ; 3 Imp de Thouars ; Maison ; 190 000 € ; 94 m² bâtis, 1 082 m² de terrain, 2 021 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/05/2023 ; 3 Impasse de Thouars 79330 Saint-Varent ; maison, 94,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Villon (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont TITANOBEL (TITANOBEL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/421251836) ; SCI CDN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792986085) ; SCI LIGNE FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750218349) ; MGN FACON FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/338558661)
- Voies voisines : Route de Thouars (70 m) https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/route-de-thouars-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/impasse-de-thouars-0619
La commune : https://aucadastre.fr/saint-varent-79299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79299_0619