# Rue de la Poste, 79330 Saint-Varent : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.89023, -0.23454 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79299_0540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Site archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vieux Pont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 130 de la commune

- 19/05/2014 ; permis de démolir 07929914M0001 ; 6 Rue de la Poste ; parcelle AC 572 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/09/2023 ; vente ; 1 Rue de la Poste ; Maison ; 55 650 € ; 120 m² bâtis, 204 m² de terrain, 464 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/06/2023 ; 1 Rue de la Poste 79330 Saint-Varent ; maison, 134,4 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Novihéria (14 m) https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/rue-noviheria-0440.md ; Place de l'Hotel de Ville (24 m) https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/place-de-l-hotel-de-ville-0300.md ; Rue Montrabais (51 m) https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/rue-montrabais-0400.md ; Rue Nepveu (57 m) https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/rue-nepveu-0420.md ; Rue de la Gendarmerie (58 m) https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/rue-de-la-gendarmerie-0240.md ; Rue de la Préfecture (64 m) https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/rue-de-la-prefecture-0560.md ; Rue du Puits (65 m) https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/rue-du-puits-0580.md ; Rue de l'Eglise (69 m) https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/rue-de-l-eglise-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-varent-79299/rue-de-la-poste-0540
La commune : https://aucadastre.fr/saint-varent-79299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79299_0540