# Chemin du Bel Aller, 28240 Saint-Victor-de-Buthon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40636, 0.96859 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28362_0007.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 208,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone urbaine de faubourgs et villages, du PLUi Terres de Perche, en vigueur depuis le 12/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA - église Saint-Victor

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/05/2022 ; vente ; 10 Che du Bel Aller ; Maison ; 272 750 € ; 402 m² bâtis, 2 505 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 19 Che du Bel Aller ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 253 830 € ; 634 m² bâtis, 9 724 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/05/2025 ; 12 Chemin du Bel Aller 28240 Saint-Victor-de-Buthon ; maison, 63 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont AZEFLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840000566) ; LAMELET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/839709888) ; LORA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843459991) ; LEGAVE LUDOVIC (LEGAVE LUDOVIC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/830828455) ; DESIGN CONCEPT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/494257397) ; ECO BOIS CONCEPT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/518237565)
- Voies voisines : Les Haies (53 m) https://aucadastre.fr/saint-victor-de-buthon-28362/les-haies-i5jllb.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-victor-de-buthon-28362/chemin-du-bel-aller-0007
La commune : https://aucadastre.fr/saint-victor-de-buthon-28362.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28362_0007