# Impasse des Iris, 13730 Saint-Victoret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41314, 5.24410 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13102_3750.

## La parcelle

- Parcelle : AV 15
- Contenance : 48 338 m²
- Identifiant : 13102000AV0015
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 725 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Saint Victoret

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 08/10/2024 ; 50 Impasse des Iris 13730 Saint-Victoret ; maison, 69 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 08/10/2024 ; 29 Impasse des Iris 13730 Saint-Victoret ; maison, 69 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 08/10/2024 ; 27 Impasse des Iris 13730 Saint-Victoret ; maison, 69 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 08/10/2024 ; 48 Impasse des Iris 13730 Saint-Victoret ; maison, 69 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 01/05/2024 ; 48 Impasse des Iris 13730 Saint-Victoret ; maison, 69 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 01/05/2024 ; 50 Impasse des Iris 13730 Saint-Victoret ; maison, 69 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 01/05/2024 ; 27 Impasse des Iris 13730 Saint-Victoret ; maison, 69 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 01/05/2024 ; 29 Impasse des Iris 13730 Saint-Victoret ; maison, 69 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Honoré Carbonel (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Cocteau (Ecole) ; Ecole maternelle Honoré Carbonel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; MEGANE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/478947088) ; ST VICTORET AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352582076) ; LF SPORT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/822124111) ; NEOVARE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/984261990) ; VILLA BUNKER (VILLA BUNKER) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/984280149)
- Voies voisines : Rue Saint-exupéry (36 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/rue-saint-exupery-7950.md ; Impasse des Roses (40 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/impasse-des-roses-7800.md ; Impasse des Violettes (41 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/impasse-des-violettes-9400.md ; Rue Albert Jellade (42 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/rue-albert-jellade-0100.md ; Boulevard Léon Blum (58 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/boulevard-leon-blum-4820.md ; Rue Pelletier Doisy (77 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/rue-pelletier-doisy-o28acv.md ; Rue Nungesser et Coli (79 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/rue-nungesser-et-coli-5750.md ; Impasse des Jasmins (85 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/impasse-des-jasmins-4150.md ; Impasse des Lilas (87 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/impasse-des-lilas-4900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/impasse-des-iris-3750
La commune : https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13102_3750