# Impasse Pardigon, 13730 Saint-Victoret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40562, 5.25980 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13102_6650.

## La parcelle

- Parcelle : AO 66
- Contenance : 188 m²
- Identifiant : 13102000AO0066
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 782 kWh par an, pour 2 014 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBt1, centres-villes ou centre/noyaux villageois en transition avec des tissus discontinus, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (3)

- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR inondation de Saint Victoret (Cadière et Raumartin)
- PPR retrait-gonflement d’argile de Saint Victoret

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/08/2023 ; vente ; Imp Pardigon ; Appartement, Dépendance ; 236 900 € ; 64 m² bâtis, 35 m² de terrain, 3 702 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 217, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; EUROFINS LABAZUR PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/391781309) ; SOCORAIL (EUROPORTE SERVICES) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/348811142) ; COMMUNE DE SAINT VICTORET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211301023) ; IRESTAL INOX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414072579) ; ENVOLE-MOI (ENVOLE-MOI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/821887551)
- Voies voisines : Rue des Arnaud (15 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/rue-des-arnaud-0300.md ; Place du 11 Novembre (17 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/place-du-11-novembre-6300.md ; Rue de Fondouille (18 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/rue-de-fondouille-2570.md ; Rue des Pres (19 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/rue-des-pres-6770.md ; Rue Frederic Mistral (35 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/rue-frederic-mistral-xukh6q.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/impasse-pardigon-6650
La commune : https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13102_6650