# Rue Pardigon, 13730 Saint-Victoret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41814, 5.25237 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13102_6660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 784 kWh par an, pour 2 015 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement réservé pour voirie numéro SVT-032-10 ayant pour objet : RUE PARDIGON
- Zonage pluvial 2

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR inondation de Saint Victoret (Cadière et Raumartin)
- PPR retrait-gonflement d’argile de Saint Victoret

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/07/2023 ; 43 Rue Pardigon 13730 Saint-Victoret ; appartement, 116,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont EUROCARO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394733190) ; PLUIE D ETOILE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/490007994) ; GROUPE SECURITE INCENDIE ET PROTECTION (G.S.I.P) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/107635732) ; BROTHERS AGENCY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519819098) ; MY ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENT (MY ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/817760135) ; BEEAM INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/987679859)
- Voies voisines : Rue Julien (37 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/rue-julien-4450.md ; Avenue des Richauds (68 m) https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/avenue-des-richauds-7590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102/rue-pardigon-6660
La commune : https://aucadastre.fr/saint-victoret-13102.md
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