# Chalons, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66767, -1.28613 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40284_cv6ro3.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 752 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'activités économiques dominante
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Espace d'équilibre au sein d'un secteur à vocation d'activités économiques dominantes
- Zone d'aménagement commercial
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 15 mètres au F
- 60%
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 378 de la commune

- 15/12/2021 ; permis de construire 04028421X0053 ; Chalons ; parcelles AX 13, AX 15 ; 22 m² ; terrain 16 037 m² ; autorisé ; SUPERMARCHE TYROSSAIS
- 03/09/2021 ; permis de construire 04028421X0036 ; Chalons ; parcelles AX 13, AX 15, AX 40 ; 1 255 m² ; terrain 41 094 m² ; autorisé ; SCI LE MOULIN
- 26/02/2020 ; permis de construire 04028419X0039 ; Chalons ; parcelle AX 86 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 7 614 m² ; commencé
- 06/02/2020 ; permis de construire 04028419X0042 ; Chalons ; parcelle AX 86 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 7 614 m² ; terminé
- 03/02/2020 ; permis de construire 04028419X0043 ; Chalons ; parcelle AX 86 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 7 614 m² ; commencé
- 15/01/2020 ; permis de construire 04028419X0037 ; Chalons ; parcelle AX 19 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 2 289 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-vincent-de-tyrosse-40284/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont FRANCK PROVOST SALONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/402262752) ; STICK - LAND (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/453607582) ; SARL SMS (SMS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/534627930) ; SUPERMARCHE TYROSSAIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/310162417) ; NOOPY'S AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/982628380) ; STFL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/508616646)
- Voies voisines : Avenue de Chalons (73 m) https://aucadastre.fr/saint-vincent-de-tyrosse-40284/avenue-de-chalons-0055.md ; Route de Bordeaux (83 m) https://aucadastre.fr/saint-vincent-de-tyrosse-40284/route-de-bordeaux-0041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-vincent-de-tyrosse-40284/chalons-cv6ro3
La commune : https://aucadastre.fr/saint-vincent-de-tyrosse-40284.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40284_cv6ro3