# Rue du Vieil Ormeau, 17220 Saint-Vivien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.08173, -1.04987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17413_0082.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 029 kWh par an, pour 1 682 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 9
- Stationnement zone 3bis
- Droit de préemption urbain

### Informations (2)

- Zone bleue
- zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 146 de la commune

- 28/09/2020 ; permis de construire 0174132000007 ; 3 Rue du Vieil Ormeau ; parcelle ZD 56 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 393 m² ; commencé
- 25/05/2020 ; permis de construire 0174131900023 ; Rue du Vieil Ormeau ; parcelle AH 34 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 360 m² ; commencé
- 20/04/2016 ; permis de construire 0174131600005 ; Rue du Vieil Ormeau ; parcelle AH 23 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 410 m² ; terminé
- 28/10/2013 ; permis de construire 0174131300008 ; Rue du Vieil Ormeau ; parcelles AH 39, AH 164 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 449 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-vivien-17413/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/07/2026 ; 7 Rue du Vieil Ormeau 17220 Saint-Vivien ; maison, 92,8 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 23/01/2026 ; 19 Rue du Vieil Ormeau 17220 Saint-Vivien ; maison, 88 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2025 ; 16 Rue du Vieil Ormeau 17220 Saint-Vivien ; maison, 101,7 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 25/01/2024 ; 17 Rue du Vieil Ormeau 17220 Saint-Vivien ; maison, 88,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pauline Kergomard Saint-Vivien (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont ESCAPADE GOURMANDE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/102995529) ; SCI LVB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451113690) ; WHOPEE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/100570803) ; FDC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/851614719) ; PLANCHAIS MAG DEVELOPPEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/841971005) ; TECH SOLUTIONS BY AB (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/984907576)
- Voies voisines : Lotissement de la Romigère (11 m) https://aucadastre.fr/saint-vivien-17413/lotissement-de-la-romigere-a001.md ; Rue des Majolières (36 m) https://aucadastre.fr/saint-vivien-17413/rue-des-majolieres-0044.md ; Lotissement de la Romigère (87 m) https://aucadastre.fr/saint-vivien-17413/lotissement-de-la-romigere-A001.md ; Rue du Moulin de Bel-Air (89 m) https://aucadastre.fr/saint-vivien-17413/rue-du-moulin-de-bel-air-0046.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-vivien-17413/rue-du-vieil-ormeau-0082
La commune : https://aucadastre.fr/saint-vivien-17413.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17413_0082