# Rue de l’Orme a la Pie, 95470 Saint-Witz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.09099, 2.56304 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95580_0236.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, sous-secteur correspondant aux opérations récentes aux lieux-dits « les longs lieux » (maisonneraie i) et
« la grande fontaine » (maisonneraie ii), du PLU Saint-Witz, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemtion urbain
- Zone de publicité n°1

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 167 de la commune

- 19/08/2024 ; permis de démolir 0955802400001 ; 9 Rue de l'Orme A la Pie ; parcelle AD 35 ; terrain 976 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-witz-95580/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/09/2025 ; vente ; 5 Rue de L Orme A la Pie ; Maison ; 445 000 € ; 83 m² bâtis, 656 m² de terrain, 5 361 €/m²
- 05/08/2025 ; vente ; 1 Rue de L Orme A la Pie ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 520 100 € ; 186 m² bâtis, 2 832 m² de terrain, 2 796 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/07/2025 ; 9 Rue de l'Orme a la Pie 95470 Saint-Witz ; maison, 165 m² ; énergie C, climat A
- 25/06/2024 ; 3 Rue de l'Orme a la Pie 95470 Saint-Witz ; maison, 160 m² ; énergie C, climat B
- 09/01/2024 ; 1 Rue de l’Orme a la Pie 95470 Saint-Witz ; maison, 206,4 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Léonard de Vinci (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 139, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SRP LOGISTIQUE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/538791872) ; COMMUNE DE SAINT WITZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219505807) ; EURL BERTHEUX (SAVEURS ET TRADITIONS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/881349088) ; FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318067923) ; HOME FINANCEMENT (HOME FINANCEMENT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/821442316)
- Voies voisines : Rue de Paris (60 m) https://aucadastre.fr/saint-witz-95580/rue-de-paris-0269.md ; Rue André Berson (64 m) https://aucadastre.fr/saint-witz-95580/rue-andre-berson-0021.md ; Rue de la Haie aux Renards (83 m) https://aucadastre.fr/saint-witz-95580/rue-de-la-haie-aux-renards-0129.md ; Rue du Pave des Ermites (86 m) https://aucadastre.fr/saint-witz-95580/rue-du-pave-des-ermites-0274.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-witz-95580/rue-de-l-orme-a-la-pie-0236
La commune : https://aucadastre.fr/saint-witz-95580.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95580_0236