# Impasse Michel Begon, 17138 Saint-Xandre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.20226, -1.09465 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17414_0158.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 1744
- Contenance : 9 844 m²
- Identifiant : 17414000ZH1744
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 077 kWh par an, pour 1 692 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV1, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « venelles et patios », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 7
- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 4

### Informations (3)

- zonage d'assainissement collectif
- Zone bleue
- Zone d'Aménagement Concertée (ZAC)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 649 de la commune

- 10/03/2017 ; permis de construire 0174141600066 ; 1 Impas Michel Begon ; parcelle ZH 1638 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 251 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/06/2026 ; 4 Impasse Michel Begon 17138 Saint-Xandre ; maison, 113,2 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont ONUMAX CONSEILS (ONUMAX CONSEILS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/438532095) ; SCI LACROIX PROUTEAU ET LAVERGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430469148) ; HOME BY N (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851964734) ; LMJ INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908913908) ; EURL LECAPLAIN GUILLAUME (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500139597) ; SCI LES CHAMPS DU CORMIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341589448)
- Voies voisines : Rue Charles Plumier (33 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-charles-plumier-0192.md ; Rue Alexis Millardet (34 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-alexis-millardet-0161.md ; Rue Jean Marie Pelt (44 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-jean-marie-pelt-0191.md ; Rue André Aubréville (50 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-andre-aubreville-0016.md ; Place Jeanne Barret (63 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/place-jeanne-barret-0060.md ; Rue Marie Curie (66 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-marie-curie-0930.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/impasse-michel-begon-0158
La commune : https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17414_0158