# Rue Champlain, 17138 Saint-Xandre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.21218, -1.13587 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17414_0238.

## La parcelle

- Parcelle : AM 23
- Contenance : 131 m²
- Identifiant : 17414000AM0023
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 114 kWh par an, pour 1 706 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, tissu pavillonnaire : « continu & ordonné », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- zonage d'assainissement collectif
- Fuseau de nuisances sonores
- Zone blanche

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/09/2025 ; 6 Rue Champlain 17138 Saint-Xandre ; maison, 61,6 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SOC CIVILE TRIBER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/407519974) ; CHARLINE SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349929968) ; ARCANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791984420) ; EARL MICOU FABRICE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/418867438) ; AIRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/511069742) ; MIRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890583453)
- Voies voisines : Rue Jacques Cartier (22 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-jacques-cartier-0120.md ; Rue Jean Bart (26 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-jean-bart-0121.md ; Rue Surcouf (34 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-surcouf-0249.md ; Rue Jean Bart (47 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-jean-bart-0143.md ; Allée de Bougainville (77 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/allee-de-bougainville-0131.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-champlain-0238
La commune : https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17414_0238