# Rue de Dompierre, 17138 Saint-Xandre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (99 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.20069, -1.09961 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17414_0059.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 076 kWh par an, pour 1 692 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV1, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « venelles et patios », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 7
- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 4

### Informations (2)

- zonage d'assainissement collectif
- Zone bleue

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 649 de la commune

- 15/06/2026 ; permis de construire 0174142600007 ; 35 Rue de Dompierre ; parcelle ZH 1123 ; 1 logement, 64,5 m² ; terrain 220 m² ; autorisé
- 15/06/2026 ; permis de construire 0174142600011 ; Rue de Dompierre ; parcelle ZH 1123 ; 1 logement, 133,39 m² ; terrain 305 m² ; autorisé
- 31/10/2025 ; permis de construire 0174142500031 ; 41 Rue de Dompierre ; parcelles ZH 1897, ZH 1974 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 323 m² ; commencé
- 17/12/2020 ; permis de construire 0174142000037 ; 41 Rue de Dompierre ; parcelle ZH 1598 ; 2 logements, 38 m² ; terrain 283 m² ; commencé
- 02/10/2020 ; permis de construire 0174142000034 ; 41 D Rue de Dompierre ; parcelle ZH 1598 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 550 m² ; commencé
- 28/07/2020 ; permis de construire 0174142000019 ; 41 Rue de Dompierre ; parcelle ZH 1634 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 307 m² ; autorisé
- 22/08/2019 ; permis de construire 0174141900037 ; 9 Rue de Dompierre ; parcelle AH 598 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 471 m² ; terminé ; SCI LES JARDINS DE CESAR
- 11/07/2019 ; permis de construire 0174141900030 ; 7 Rue de Dompierre ; parcelles AH 534, AH 599 ; 39 m² ; terrain 2 894 m² ; autorisé
- 12/02/2019 ; permis de construire 0174141800085 ; 35 Rue de Dompierre ; parcelles ZH 1124, ZH 1808 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 471 m² ; terminé
- 17/01/2018 ; permis de construire 0174141700069 ; 15 Rue de Dompierre ; parcelles AH 299, AH 450, AH 452 ; 2 logements, 197 m² ; terrain 12 285 m² ; terminé
- 19/02/2016 ; permis de construire 0174141500048 ; 9 Rue de Dompierre ; parcelle AH 598 ; 3 logements, 60 m² ; terrain 1 471 m² ; terminé ; SCI LES JARDINS DE CESAR
- 27/10/2014 ; permis de construire 0174141400019 ; 43 Rue de Dompierre ; parcelles ZH 1126, ZH 1627, ZH 1635 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 450 m² ; terminé
- 23/04/2014 ; permis de construire 0174141400006 ; 25 Rue de Dompierre ; parcelles AH 84, AH 368, AH 373 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 470 m² ; terminé
- 21/11/2013 ; permis de construire 01741412X0113 ; 22 Rue de Dompierre ; parcelles ZH 1108, ZH 1109, ZH 1110 ; 5 logements, 396 m² ; terrain 5 717 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/10/2025 ; vente ; 49 Rue de Dompierre ; Maison ; 359 500 € ; 186 m² bâtis, 870 m² de terrain, 1 933 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 19 Rue de Dompierre ; Dépendance, Maison ; 544 000 € ; 248 m² bâtis, 2 230 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; 16 Rue de Dompierre ; Maison ; 432 900 € ; 130 m² bâtis, 602 m² de terrain, 3 330 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 41 Rue de Dompierre ; Dépendance ; 62 000 € ; 1 019 m² de terrain
- 31/05/2021 ; vente ; 37 Rue de Dompierre ; Maison ; 291 548 € ; 102 m² bâtis, 281 m² de terrain, 2 858 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 25 Rue de Dompierre ; Maison, Dépendance ; 490 850 € ; 160 m² bâtis, 940 m² de terrain, 3 068 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 47 Rue de Dompierre ; Maison, Dépendance ; 365 000 € ; 133 m² bâtis, 1 136 m² de terrain, 2 744 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/05/2026 ; 15 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre ; maison, 85,2 m², construit en 1954 ; énergie D, climat B
- 23/04/2026 ; 15 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre ; maison, 109 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 30/01/2026 ; 38 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre ; maison, 157,5 m², construit en 1971 ; énergie F, climat C
- 09/12/2025 ; 15 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre ; maison, 165,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 04/08/2025 ; 15 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre ; maison, 131,9 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 08/04/2025 ; 14 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre ; maison, 119 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 24/03/2025 ; 41 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre ; maison, 37,2 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 15 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre ; maison, 63,6 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 27/02/2025 ; 15 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre ; maison, 111,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 27/02/2025 ; 35 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre ; maison, 90 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 20/12/2024 ; 15 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre ; maison, 96,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 05/12/2024 ; 29 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre ; maison, 103,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle de Saint-Xandre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont LA SINGULIERE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/903604379) ; SCI LE TREPIED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503135915) ; DAVERO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/514553411) ; MATT TRAP SPORT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/913556536) ; SCI VILAMOMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881046791) ; TPASCHER.COM (TPASCHER.COM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500978333)
- Voies voisines : Rue des Tamaris (51 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-des-tamaris-0253.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-de-dompierre-0059
La commune : https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17414_0059