# Rue Suffren, 17138 Saint-Xandre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.21264, -1.13777 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17414_0248.

## La parcelle

- Parcelle : AM 8 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 17414000AM0008
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 114 kWh par an, pour 1 706 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, tissu pavillonnaire : « continu & ordonné », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP patrimoine bâti traditionnel et balnéaire
- Stationnement zone 3bis
- Droit de préemption urbain
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 7

### Informations (2)

- zonage d'assainissement collectif
- Zone blanche

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 649 de la commune

- 15/06/2026 ; permis de construire 0174142600013 ; Rue Suffren ; parcelle AM 80 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 483 m² ; autorisé
- 07/05/2025 ; permis de construire 0174142500005 ; 3 Rue Suffren ; parcelles AM 58, AM 59, AM 81 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 482 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/08/2026 ; 2 Rue Suffren 17138 Saint-Xandre ; maison, 160 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont SOC CIVILE TRIBER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/407519974) ; CHARLINE SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349929968) ; ARCANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791984420) ; EARL MICOU FABRICE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/418867438) ; AIRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/511069742) ; MIRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890583453)
- Voies voisines : Rue Cavellier de la Salle (20 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-cavellier-de-la-salle-0035.md ; Rue Vasco de Gama (35 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-vasco-de-gama-1388.md ; Rue Vasco de Gama (36 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-vasco-de-gama-7l4hq1.md ; Rue Suffren (46 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-suffren-jneaf0.md ; Rue du Fief des Becasses (75 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-du-fief-des-becasses-0714.md ; rue du fief des bécasses (84 m) https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-du-fief-des-becasses-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414/rue-suffren-0248
La commune : https://aucadastre.fr/saint-xandre-17414.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17414_0248