# Place Éparchoise, 09210 Saint-Ybars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23794, 1.38617 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 09277_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 287,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 002 kWh par an, pour 1 692 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, centre historique et tissus anciens des bourgs et des villages, du PLUi Arize Leze, en vigueur depuis le 26/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Eglise Saint-Ybars
- PPRN de la commune de Saint-Ybars

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/10/2023 ; vente ; 3 Pl Eparchoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 100 m² bâtis, 900 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 4 Pl Eparchoise ; Maison ; 97 000 € ; 100 m² bâtis, 50 m² de terrain, 970 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 5 Pl Eparchoise ; Maison ; 73 000 € ; 60 m² bâtis, 207 m² de terrain, 1 217 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/11/2025 ; 10 Place Éparchoise 09210 Saint-Ybars ; maison, 148,9 m² ; énergie B, climat A
- 23/06/2025 ; 1 Place Éparchoise 09210 Saint-Ybars ; appartement, 80,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 01/04/2025 ; 11 Place Éparchoise 09210 Saint-Ybars ; maison, 108 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 18/03/2022 ; 5 Place Eparchoise 09210 Saint-Ybars ; maison, 88,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 25/10/2021 ; 4 Place Eparchoise 09210 Saint-Ybars ; maison, 112 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont COMMUNE DE SAINT YBARS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210902771) ; CLUB DU 3EME AGE DE SAINT-YBARS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/817947252) ; PHARMACIE DU VILLAGE (PHARMACIE DU VILLAGE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/923801377) ; EURL TAXI TREJAUT (TT) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/811239276)
- Voies voisines : Rue de la Porte du Mazet (23 m) https://aucadastre.fr/saint-ybars-09277/rue-de-la-porte-du-mazet-0052.md ; Rue Mage d’En Haut (24 m) https://aucadastre.fr/saint-ybars-09277/rue-mage-d-en-haut-0030.md ; Rue de la Halle aux Grains (24 m) https://aucadastre.fr/saint-ybars-09277/rue-de-la-halle-aux-grains-0027.md ; Rue Mage d’En Bas (30 m) https://aucadastre.fr/saint-ybars-09277/rue-mage-d-en-bas-0028.md ; Mairie (31 m) https://aucadastre.fr/saint-ybars-09277/mairie-2uydwm.md ; Rue les Escoussières (35 m) https://aucadastre.fr/saint-ybars-09277/rue-les-escoussieres-0021.md ; Eglise (40 m) https://aucadastre.fr/saint-ybars-09277/eglise-6rdztf.md ; Promenade du Rempart (41 m) https://aucadastre.fr/saint-ybars-09277/promenade-du-rempart-0060.md ; Rue du Milieu (41 m) https://aucadastre.fr/saint-ybars-09277/rue-du-milieu-0036.md ; Promenade de Derrière la Ville (41 m) https://aucadastre.fr/saint-ybars-09277/promenade-de-derriere-la-ville-0012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-ybars-09277/place-eparchoise-0019
La commune : https://aucadastre.fr/saint-ybars-09277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/09277_0019