# Impasse des Fermes, 76310 Sainte-Adresse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.51325, 0.07841 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76552_0370.

## La parcelle

- Parcelle : AB 749 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 885 m²
- Identifiant : 76552000AB0749
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 463 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de forte densité, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.

### Autorisé (12)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (3)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration

### Interdit (8)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Mixité sociale
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs

### Informations (8)

- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_Thermique
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Géothermie
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Manoir de Vitanval

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/03/2025 ; vente ; 7 Imp des Fermes ; Maison ; 281 850 € ; 67 m² bâtis, 420 m² de terrain, 4 207 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 3 Imp des Fermes ; Maison ; 220 000 € ; 66 m² bâtis, 3 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/11/2024 ; 7 Impasse des Fermes 76310 Sainte-Adresse ; maison, 78,8 m² ; énergie D, climat B
- 16/03/2022 ; 3 Impasse des Fermes 76310 Sainte-Adresse ; maison, 66,1 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 20/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Hève (Collège) ; Ecole élémentaire Antoine Lagarde (Ecole) ; Ecole maternelle Antoine Lagarde (Ecole) ; Ecole maternelle du Manoir (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 147, dont SCI MAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410599856) ; SARL KERFOURN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/395275068) ; HAC HOCKEY GAZON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/343921425) ; SYNDICAT COPROPRIETAIRES LA COLLINE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/353001506) ; SCI FIDJI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437856032) ; WHOOPSIES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/828589952)
- Voies voisines : Rue des Fermes (46 m) https://aucadastre.fr/sainte-adresse-76552/rue-des-fermes-0380.md ; Rue Commandant Edouard Le Guennec (56 m) https://aucadastre.fr/sainte-adresse-76552/rue-commandant-edouard-le-guennec-0265.md ; Rue des Quatre Frères Biard (96 m) https://aucadastre.fr/sainte-adresse-76552/rue-des-quatre-freres-biard-0895.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-adresse-76552/impasse-des-fermes-0370
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-adresse-76552.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76552_0370