# Rue André Mirat, 77260 Sainte-Aulde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.00483, 3.17027 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77401_0021.

## La parcelle

- Parcelle : B 497
- Contenance : 378 m²
- Identifiant : 774010000B0497
- Feuille : 000 B 05, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 370 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant a la partie agglomeree du village caracterisee par un habitat dense, du PLU Sainte-Aulde, en vigueur depuis le 24/05/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site de stockage de Germigny-sous-Coulomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/07/2025 ; vente ; 8 Rue Andre Mirat ; Maison ; 155 000 € ; 204 m² bâtis, 1 176 m² de terrain
- 31/07/2024 ; vente ; 17 Rue Andre Mirat ; Maison ; 209 500 € ; 99 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 116 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 18 Rue Andre Mirat ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 80 m² bâtis, 1 155 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 15 Rue Andre Mirat ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 144 m² bâtis, 1 714 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/10/2025 ; 12 Rue André Mirat 77260 Sainte-Aulde ; maison, 162 m² ; énergie D, climat A
- 25/11/2024 ; 8 Rue André Mirat 77260 Sainte-Aulde ; maison, 60,3 m², construit en 1958 ; énergie G, climat G
- 28/01/2024 ; 17 Rue André Mirat 77260 Sainte-Aulde ; maison, 95 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 31/03/2023 ; 15 Rue André Mirat 77260 Sainte-Aulde ; maison, 72,4 m² ; énergie B, climat A
- 14/09/2022 ; 18 Rue André Mirat 77260 Sainte-Aulde ; maison, 102,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/08/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont CGL VTC (transport, https://auregistre.fr/entreprise/991747015) ; DE CHAMOUST (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/387879091)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-aulde-77401/rue-andre-mirat-0021
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-aulde-77401.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77401_0021