# Avenue Pasteur, 47180 Sainte-Bazeille : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53031, 0.10165 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47233_0270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 867 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Sainte-Bazeille, en vigueur depuis le 17/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/10/2024 ; vente ; 11 Av Pasteur ; Maison ; 140 187 € ; 82 m² bâtis, 554 m² de terrain, 1 710 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 152 750 € ; 82 m² bâtis, 1 072 m² de terrain, 1 863 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 31/07/2024 ; 9 Avenue Pasteur 47180 Sainte-Bazeille ; maison, 67,4 m² ; énergie E, climat B
- 23/05/2023 ; 12 Avenue Pasteur 47180 Sainte-Bazeille ; maison, 175 m² ; énergie E, climat D
- 04/08/2022 ; 11 Avenue Pasteur 47180 Sainte-Bazeille ; maison, 115 m² ; énergie D, climat B
- 21/12/2021 ; 17 Avenue Pasteur 47180 Sainte-Bazeille ; maison, 87,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sport études performance - excellence (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée général et technologique Sport études performance - excellence (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel Sport études performance - excellence (Lycée, privé, sans cantine) ; Maison Familiale Rurale de Sainte-Bazeille (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont ASS GROUPEMENT GARONNE-QUERCY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/391271285) ; ASSOCIATION CULTURELLE BAZEILLAISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/812555266) ; SR DIAG 47 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/889859393) ; STEP BY STEP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/842368318) ; ENDUITS DESIGN 33 (ENDUITS DESIGN 33) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/940950850) ; VIGNES DU SUD 47 (VIGNES DU SUD 47) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/987820404)
- Voies voisines : Impasse de Couloumey (45 m) https://aucadastre.fr/sainte-bazeille-47233/impasse-de-couloumey-0095.md ; Rue des Eglantiers (54 m) https://aucadastre.fr/sainte-bazeille-47233/rue-des-eglantiers-0113.md ; Rue Joliot Curie (55 m) https://aucadastre.fr/sainte-bazeille-47233/rue-joliot-curie-0210.md ; Impasse de la Grave (79 m) https://aucadastre.fr/sainte-bazeille-47233/impasse-de-la-grave-0189.md ; Rue Victor Hugo (90 m) https://aucadastre.fr/sainte-bazeille-47233/rue-victor-hugo-0330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-bazeille-47233/avenue-pasteur-0270
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-bazeille-47233.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47233_0270