# Impasse des chênes, 85110 Sainte-Cécile : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.74083, -1.11423 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85202_0066.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 750 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, tissu urbain, du PLUi Pays de Chantonnay, en vigueur depuis le 02/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Église paroissiale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 134 de la commune

- 22/09/2022 ; permis de démolir 08520222C0001 ; 3 Imp des Chenes ; parcelle AE 201 ; terrain 655 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sainte-cecile-85202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/02/2023 ; vente ; 9 Imp des Chenes ; Dépendance, Maison ; 312 000 € ; 140 m² bâtis, 2 928 m² de terrain, 2 229 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/02/2022 ; 9 Impasse des chênes 85110 Sainte-Cécile ; maison, 171,6 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée l'Arc en ciel (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jacques Moreau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont COMMUNE DE SAINTE-CECILE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218502029) ; CYRIL CHAIGNEAU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/520737370) ; DM 85 MENUISERIE (MENUISERIE, EBENISTERIE, CHARPENTE.) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/902733153) ; UNC SOLDATS DE FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/500653126) ; ASSOCIATION ADMR CE.MA.VI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/786457523) ; ASSOCIATION SPORTIVE DE LA PREPARATION MILITAIRE MARINE SAINT-NAZAIRE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/932649643)
- Voies voisines : Rue de saint-hilaire (53 m) https://aucadastre.fr/sainte-cecile-85202/rue-de-saint-hilaire-0058.md ; Rue des emprelais (70 m) https://aucadastre.fr/sainte-cecile-85202/rue-des-emprelais-0015.md ; Rue de saint-martin (96 m) https://aucadastre.fr/sainte-cecile-85202/rue-de-saint-martin-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-cecile-85202/impasse-des-chenes-0066
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-cecile-85202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85202_0066