# Route d'Ars, 01600 Sainte-Euphémie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.97232, 4.79908 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01353_0670.

## La parcelle

- Parcelle : A 650 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 298 m²
- Identifiant : 013530000A0650
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 772 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, urbanisation dense (noyau dense du bourg), du PLU Sainte-Euphemie, en vigueur depuis le 13/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone inondable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 114 de la commune

- 27/02/2018 ; permis de construire 00135317V0018 ; Route d'Ars ; parcelles 0A 912, 0A 1075 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 14 m² ; autorisé
- 21/03/2017 ; permis de construire 00135316V0012 ; Route d'Ars ; parcelles 0A 810, ZB 130 ; 28 m² ; terrain 1 600 m² ; commencé ; COMMUNE DE SAINTE EUPHEMIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sainte-euphemie-01353/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 05/11/2025 ; vente ; 745 Rte D Ars ; Maison ; 188 000 € ; 77 m² bâtis, 223 m² de terrain, 2 442 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; Rte D Ars ; Maison, Dépendance ; 386 450 € ; 83 m² bâtis, 1 754 m² de terrain, 4 656 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 940 Rte D Ars ; Dépendance, Maison ; 363 700 € ; 92 m² bâtis, 1 518 m² de terrain, 3 953 €/m²
- 18/04/2024 ; vente ; Rte D Ars ; Maison, Dépendance ; 390 000 € ; 120 m² bâtis, 2 108 m² de terrain, 3 250 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 585 Rte D Ars ; Maison ; 428 380 € ; 106 m² bâtis, 925 m² de terrain, 4 041 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 700 Rte D Ars ; Maison ; 430 700 € ; 132 m² bâtis, 1 591 m² de terrain, 3 263 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 750 Rte D Ars ; Appartement ; 211 750 € ; 82 m² bâtis, 2 582 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; Rte D Ars ; Maison ; 340 000 € ; 101 m² bâtis, 824 m² de terrain, 3 366 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 745 Rte D Ars ; Maison ; 230 000 € ; 80 m² bâtis, 114 m² de terrain, 2 875 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 815 Rte D Ars ; Maison ; 352 000 € ; 148 m² bâtis, 556 m² de terrain, 2 378 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/02/2026 ; 815d Route d'Ars 01600 Sainte-Euphémie ; maison, 136,7 m² ; énergie B, climat A
- 09/02/2026 ; 815d Route d'Ars 01600 Sainte-Euphémie ; maison, 135,8 m² ; énergie C, climat A
- 14/11/2025 ; 750 Route d'Ars 01600 Sainte-Euphémie ; appartement, 29,8 m² ; énergie C, climat A
- 02/10/2025 ; 355 Route d'Ars 01600 Sainte-Euphémie ; maison, 196 m² ; énergie F, climat F
- 11/07/2025 ; 750 Route d'Ars 01600 Sainte-Euphémie ; appartement, 52,8 m² ; énergie C, climat A
- 28/05/2025 ; 1455 Route d'Ars 01600 Sainte-Euphémie ; maison, 190,2 m² ; énergie F, climat F
- 21/05/2025 ; 335 Route d'Ars 01600 Sainte-Euphémie ; maison, 133,8 m² ; énergie D, climat B
- 10/06/2024 ; 1335 Route d'Ars 01600 Sainte-Euphémie ; maison, 141,7 m² ; énergie C, climat B
- 27/03/2024 ; 940 Route d'Ars 01600 Sainte-Euphémie ; maison, 92,9 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 13/03/2024 ; 700 Route d'Ars 01600 Sainte-Euphémie ; maison, 126 m² ; énergie D, climat B
- 29/11/2023 ; 750 Route d'Ars 01600 Sainte-Euphémie ; appartement, 78,4 m² ; énergie D, climat B
- 16/08/2022 ; 1275 Route d'Ars 01600 Sainte-Euphémie ; maison, 68 m², construit en 1965 ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Antonin Rolland (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont A.P.M. (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/529047938) ; SNC RELAIS DU FORMANS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/791887441) ; CLUB SAINTE EUPH TEAM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452945793) ; MP FILTRI SPAA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/441655057) ; BINR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/841595879) ; SCI LANCETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941572497)
- Voies voisines : Rue de la Mairie (28 m) https://aucadastre.fr/sainte-euphemie-01353/rue-de-la-mairie-0500.md ; Impasse le Moulin (35 m) https://aucadastre.fr/sainte-euphemie-01353/impasse-le-moulin-prh3bm.md ; Impasse les Iris (63 m) https://aucadastre.fr/sainte-euphemie-01353/impasse-les-iris-qp7nv2.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-euphemie-01353/route-d-ars-0670
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-euphemie-01353.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01353_0670