# Route Mapou, 97228 Sainte-Luce : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 14.47062, -60.96068 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97227_0036. ## La parcelle - Parcelle : M 121 - Contenance : 2 182 m² - Identifiant : 972270000M0121 - Feuille : 000 M 01, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 17,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 16° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 911 kWh par an, pour 2 112 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U3, zone urbaine correspondant aux principaux quartiers de la commune qui se sont développés peu à peu, du PLU Sainte-Luce, en vigueur depuis le 20/07/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - perimetre orientation d amenagement et de programmation au titre de l article L 151 7 du code de l urbanisme ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 818 de la commune - 13/04/2026 ; permis de construire 9722272600010 ; 1 Route de Mapou ; parcelle M 396 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 1 175 m² ; autorisé - 10/03/2026 ; permis de construire 9722272600003 ; Route Mapou ; parcelle M 352 ; 6 logements, 404 m² ; terrain 2 153 m² ; terminé - 12/02/2021 ; permis de construire 97222720BR041 ; Route de Mapou ; parcelle M 132 ; 30 logements, 1 685 m² ; terrain 5 482 m² ; commencé ; SEM D'AMENAGEMENT DE LA GUADELOUPE - 29/03/2019 ; permis de construire 97222718BR070 ; Lot N Lotissement Mapou ; parcelle M 392 ; 2 logements, 147 m² ; terrain 500 m² ; commencé - 27/03/2018 ; permis de construire 97222718BR002 ; Route Mapou ; parcelle M 395 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 900 m² ; terminé - 24/11/2017 ; permis de construire 97222717BR058 ; Route de Mapou ; parcelle M 390 ; 2 logements, 141 m² ; terrain 1 794 m² ; terminé - 20/11/2017 ; permis de construire 97222717BR063 ; Route de Mapou ; parcelle M 351 ; 3 logements, 119 m² ; terrain 2 151 m² ; commencé - 06/10/2017 ; permis de construire 97222717BR049 ; Route Mapou ; parcelle M 393 ; 4 logements, 267 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé - 09/09/2016 ; déclaration préalable 97222716BV046 ; 5 Rte Mapou ; parcelle M 3 ; 18 m² ; terrain 996 m² ; autorisé - 08/02/2013 ; permis de construire 97222713BR002 ; Rte de Mapou ; parcelle M 370 ; 1 logement, 52 m² ; terrain 1 598 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sainte-luce-97227/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 5 - forte, zone 5 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/11/2015. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont MICHEL/FONTAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991477688) ; SARL ERA DOM BTP (E.R.A DOM BTP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/917638793) ; CARAIBES BOIS ENERGIES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/880272901) ; HERITAGE CREOLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/931649206) ; SORIA (SORIA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/395373160) ; PERLE BLEUE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/814606802) - Voies voisines : Route de la Carrière Blanche (50 m) https://aucadastre.fr/sainte-luce-97227/route-de-la-carriere-blanche-mz6vz0.md ; Route les Palmiers (76 m) https://aucadastre.fr/sainte-luce-97227/route-les-palmiers-4hv2m5.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sainte-luce-97227/route-mapou-0036 La commune : https://aucadastre.fr/sainte-luce-97227.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97227_0036