# Avenue Roumanille, 83120 Sainte-Maxime : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32940, 6.66192 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83115_0817.

## La parcelle

- Parcelle : AF 441
- Contenance : 2 495 m²
- Identifiant : 83115000AF0441
- Feuille : 000 AF 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 539 kWh par an, pour 1 921 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDh, urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville à vocation d'habitat, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de prescriptions paysagères renforcées

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Villa Bellevue et son parc

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/06/2023 ; vente ; 3 Av Roumanille ; Maison, Dépendance ; 2 150 000 € ; 350 m² bâtis, 6 384 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; 2 Av Roumanille ; Maison, Dépendance ; 1 245 500 € ; 402 m² bâtis, 5 290 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/09/2022 ; 3 Avenue Roumanille 83120 Sainte-Maxime ; maison, 170 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue Maurin des Maures (60 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/avenue-maurin-des-maures-0564.md ; Avenue Frédéric Mistral (62 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/avenue-frederic-mistral-0351.md ; Rue du Souleiado (89 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/rue-du-souleiado-0ud8am.md ; les Mas de Cacharel (93 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/les-mas-de-cacharel-a218.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/avenue-roumanille-0817
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83115_0817