# Basse Suane, 83120 Sainte-Maxime : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32512, 6.61321 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83115_B006.

## La parcelle

- Parcelle : F 2492
- Contenance : 1 693 m²
- Identifiant : 831150000F2492
- Feuille : 000 F 03, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, agricole, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur affecté par le bruit des transports terrestres

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 673 de la commune

- 25/07/2022 ; déclaration préalable 0831152200143 ; Basse Suane ; parcelle F 3487 ; 4 m² ; terrain 1 020 m² ; autorisé ; SOCIETE DU CANAL DE PROVENCE ET D'AMENAGEMENT DE LA REGION PROVENCALE
- 21/08/2020 ; permis de construire 08311520X0031 ; Basse Suane ; parcelles F 2383, F 2384, F 2385 ; 80 m² ; terrain 41 535 m² ; terminé
- 28/09/2015 ; permis de construire 08311515X0043 ; Basse Suane ; parcelle F 3509 ; 536 m² ; terrain 18 465 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 05/03/2025 ; vente ; Basse Suane ; taillis simples ; 4 300 € ; 349 m² de terrain
- 07/12/2024 ; vente ; 9076 Basse Suane ; Maison ; 820 000 € ; 684 m² bâtis, 8 808 m² de terrain
- 26/05/2023 ; vente ; Basse Suane ; Dépendance, Maison ; 830 000 € ; 105 m² bâtis, 10 251 m² de terrain, 7 905 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 9166 Basse Suane ; Maison ; 320 000 € ; 120 m² bâtis, 138 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 9054 Basse Suane ; Maison, Dépendance ; 1 336 900 € ; 861 m² bâtis, 22 115 m² de terrain
- 28/10/2022 ; vente ; Basse Suane ; Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 220 000 € ; 20 595 m² bâtis, 130 302 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 9066 Basse Suane ; Dépendance, Maison ; 505 000 € ; 220 m² bâtis, 3 044 m² de terrain, 2 295 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 9160 Basse Suane ; Dépendance, Appartement ; 505 000 € ; 140 m² bâtis, 2 119 m² de terrain
- 18/05/2022 ; vente ; Basse Suane ; taillis simples ; 26 000 € ; 1 575 m² de terrain
- 12/05/2022 ; vente ; Basse Suane ; taillis simples ; 109 000 € ; 6 775 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; Basse Suane ; Maison, Dépendance ; 1 300 000 € ; 502 m² bâtis, 15 390 m² de terrain
- 25/08/2021 ; vente ; 9094 Basse Suane ; Maison ; 342 000 € ; 140 m² bâtis, 608 m² de terrain, 2 443 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; Basse Suane ; vignes ; 1 100 € ; 80 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/05/2022 ; Basse Suane 83120 Sainte-Maxime ; maison, 245 m² ; énergie C, climat A
- 12/04/2022 ; Basse Suane 83120 Sainte-Maxime ; maison, 100,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont LA CIGALE SURF CLUB DU PAYS DES MAURES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/892109141)
- Voies voisines : Basse Suane (0 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/basse-suane-b006.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/basse-suane-B006
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83115_B006