# Boulevard du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31361, 6.64263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83115_0890.

## La parcelle

- Parcelle : AC 1315
- Contenance : 1 790 m²
- Identifiant : 83115000AC1315
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 544 kWh par an, pour 1 923 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de prescriptions paysagères renforcées

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 673 de la commune

- 13/03/2026 ; permis de construire 0831152500119 ; 5 Boulevard du Sémaphore ; parcelles AC 2000, AC 2003, AC 2006 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 592 m² ; commencé ; SOLANA
- 08/07/2025 ; permis de construire 0831152500046 ; 13 Boulevard du Semaphore ; parcelles AC 564, AC 565 ; 1 logement, 375 m² ; terrain 2 745 m² ; commencé ; MARINE & SOLEIL
- 15/04/2024 ; permis de construire 0831152400032 ; 43 Boulevard du Semaphore ; parcelles AC 1171, AC 680 ; 1 logement, 395 m² ; terrain 1 270 m² ; terminé ; SEMAPHORE 43
- 12/05/2023 ; permis de construire 0831152300029 ; 1 Boulevard du Semaphore ; parcelle AB 620 ; 1 logement, 340 m² ; terrain 1 340 m² ; terminé
- 31/03/2022 ; permis de construire 08311522X0010 ; 33 Boulevard du Semaphore ; parcelle AC 1137 ; 1 logement, 409 m² ; terrain 1 700 m² ; terminé ; SERIP
- 04/07/2017 ; permis de construire 08311517X0037 ; 8 Boulevard du Semaphore ; parcelles AC 233, AC 234 ; 1 logement, 290 m² ; terrain 886 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 12/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 43 Bd du Semaphore ; Dépendance, Maison ; 5 750 000 € ; 240 m² bâtis, 3 270 m² de terrain
- 30/07/2025 ; vente ; 23 Bd du Semaphore ; Dépendance, Maison ; 3 700 000 € ; 500 m² bâtis, 3 194 m² de terrain
- 12/06/2025 ; vente ; 8 Bd du Semaphore ; Dépendance, Maison ; 7 599 132 € ; 450 m² bâtis, 5 236 m² de terrain, 16 887 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; Bd du Semaphore ; sols ; 220 800 € ; 178 m² de terrain
- 18/12/2024 ; vente ; 13 Bd du Semaphore ; Dépendance, Maison ; 3 000 000 € ; 380 m² bâtis, 3 865 m² de terrain
- 30/07/2024 ; vente ; 22 Bd du Semaphore ; Dépendance, Appartement ; 825 451 € ; 58 m² bâtis, 14 232 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 5 Bd du Semaphore ; Appartement, Dépendance ; 1 250 000 € ; 191 m² bâtis, 160 m² de terrain
- 24/06/2024 ; vente ; 26 Bd du Semaphore ; Maison ; 1 230 000 € ; 140 m² bâtis, 582 m² de terrain, 8 786 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 13 Bd du Semaphore ; Dépendance, Maison ; 2 900 000 € ; 240 m² bâtis, 3 865 m² de terrain
- 08/12/2022 ; vente ; 1 Bd du Semaphore ; Dépendance, Maison ; 1 890 000 € ; 206 m² bâtis, 2 680 m² de terrain
- 12/09/2022 ; vente ; 22 Bd du Semaphore ; Dépendance ; 25 000 €
- 20/07/2022 ; vente ; 22 Bd du Semaphore ; Dépendance, Appartement ; 1 505 000 € ; 125 m² bâtis, 12 040 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 33 Bd du Semaphore ; Maison, Dépendance ; 1 365 000 € ; 272 m² bâtis, 3 400 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 9 Bd du Semaphore ; Maison ; 400 000 € ; 56 m² bâtis, 472 m² de terrain, 7 143 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 27 Bd du Semaphore ; Maison ; 450 000 € ; 80 m² bâtis, 785 m² de terrain, 5 625 €/m²
- 30/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 22 Bd du Semaphore ; Dépendance, Maison ; 1 135 000 € ; 164 m² bâtis, 6 921 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 2 Bd du Semaphore ; Maison, Dépendance ; 3 330 000 € ; 600 m² bâtis, 2 976 m² de terrain
- 28/04/2021 ; vente ; 3 Bd du Semaphore ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 3 840 860,5 € ; 300 m² bâtis, 2 942 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/05/2025 ; 23 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime ; maison, 363,1 m² ; énergie B, climat A
- 17/02/2025 ; 22 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 123,2 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 23/05/2024 ; 20 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime ; maison, 198,8 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 22/05/2024 ; 22 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 55,4 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 27/04/2024 ; 8 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime ; maison, 509,5 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 08/12/2023 ; 5 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 74,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 07/12/2023 ; 5 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 27 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 06/12/2023 ; 5 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 90,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 03/11/2023 ; 26 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime ; maison, 145,1 m² ; énergie F, climat F
- 05/09/2023 ; 43 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime ; maison, 153,7 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 19/08/2023 ; 23 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime ; maison, 268,5 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2023 ; 13 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime ; maison, 190,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Siméon Fabre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont SARL P F W BEHEER BV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488436536) ; JPS CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/898331830) ; ANTOLIVAL (ANTOLIVAL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/900611740) ; SDF FAZZINI JONES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849147244) ; LBC (LBC) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/894815166) ; ONEBIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894843622)
- Voies voisines : Boulevard du Grand Couronne (46 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/boulevard-du-grand-couronne-0430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/boulevard-du-semaphore-0890
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83115_0890