# Boulevard Lex, 83120 Sainte-Maxime : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31422, 6.63807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83115_0489.

## La parcelle

- Parcelle : AC 1210
- Contenance : 1 275 m²
- Identifiant : 83115000AC1210
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 495 kWh par an, pour 1 902 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de prescriptions paysagères renforcées

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 673 de la commune

- 14/06/2024 ; permis de construire 0831152400052 ; 39 Boulevard Lex ; parcelles AC 1224, AC 1944 ; 1 logement, 255 m² ; terrain 1 454 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/04/2025 ; vente ; 13 Bd Lex ; Maison, Dépendance ; 3 145 000 € ; 420 m² bâtis, 2 424 m² de terrain
- 11/03/2025 ; vente ; 22 Bd Lex ; Dépendance, Maison, Appartement ; 820 000 € ; 396 m² bâtis, 3 688 m² de terrain
- 11/12/2023 ; vente ; 39 Bd Lex ; Dépendance, Maison ; 1 430 000 € ; 170 m² bâtis, 2 869 m² de terrain
- 03/05/2023 ; vente ; 39 Bd Lex ; Maison, Dépendance ; 1 070 000 € ; 170 m² bâtis, 2 869 m² de terrain
- 01/03/2023 ; vente ; 1 Bd Lex ; Dépendance, Appartement, Maison ; 948 210 € ; 280 m² bâtis, 3 018 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; 34 Bd Lex ; Dépendance, Maison ; 2 691 309 € ; 600 m² bâtis, 2 150 m² de terrain
- 02/07/2021 ; vente ; 13 Bd Lex ; Dépendance, Maison ; 990 000 € ; 214 m² bâtis, 2 424 m² de terrain
- 02/06/2021 ; vente ; 30 Bd Lex ; Appartement, Maison, Dépendance ; 850 000 € ; 294 m² bâtis, 4 024 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 19/03/2026 ; Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime ; maison, 80 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 21/05/2025 ; 36 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime ; maison, 107 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 30/07/2024 ; 22 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime ; maison, 164,8 m² ; énergie C, climat A
- 02/11/2023 ; 13 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime ; maison, 203 m², construit en 1984 ; énergie B, climat A
- 29/03/2023 ; 34 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime ; maison, 36 m² ; énergie C, climat A
- 04/12/2022 ; 1 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime ; maison, 144,1 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2022 ; 39 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime ; maison, 83,3 m², construit en 1979 ; énergie C, climat B
- 05/05/2022 ; 39 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime ; maison, 83,3 m², construit en 1979 ; énergie C, climat B
- 02/03/2022 ; 34 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime ; maison, 189,1 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 21/02/2022 ; 34 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime ; maison, 280 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 08/12/2021 ; 1 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime ; maison, 115 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Siméon Fabre (Ecole) ; Ecole maternelle Simon Lorière (Ecole) ; Ecole primaire Siméon Fabre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 155, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU VAR (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/178304317) ; ICELANDER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829455815) ; SCI ALMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380296046) ; LES EAUX VIVES DE RIBIERS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/914826573)
- Voies voisines : Boulevard du Ponant (58 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/boulevard-du-ponant-0725.md ; Chemin de l'Angeline (84 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/chemin-de-l-angeline-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/boulevard-lex-0489
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83115_0489