# Chemin Pollux, 83120 Sainte-Maxime : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30600, 6.61334 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83115_0021.

## La parcelle

- Parcelle : F 3004
- Contenance : 8 718 m²
- Identifiant : 831150000F3004
- Feuille : 000 F 06, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 491 kWh par an, pour 1 901 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de prescriptions paysagères renforcées

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/06/2021 ; vente ; 4 Chem Pollux ; Dépendance, Maison ; 741 000 € ; 151 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 4 907 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/12/2023 ; 1 Chemin Pollux 83120 Sainte-Maxime ; maison, 280 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont BPE CONSEILS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/798695714) ; LES NOUVELLES MENUISERIES DU GOLFE SARL (ALU ET FER DU GOLFE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/439863465) ; SEOLINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933773962) ; STEINBAVER MAYER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843572009) ; EPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918341033) ; ELECTRICITE DENIS SERVICE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500288253)
- Voies voisines : Avenue de l'Olympe (45 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/avenue-de-l-olympe-0001.md ; Collines de la Croisette (82 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/collines-de-la-croisette-a088.md ; Place des Massacans (85 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/place-des-massacans-1231.md ; Chemin des Aoucellouns (94 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/chemin-des-aoucellouns-0041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/chemin-pollux-0021
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83115_0021