# Impasse des Algues, 83120 Sainte-Maxime : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32966, 6.66594 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83115_0013.

## La parcelle

- Parcelle : AF 600
- Contenance : 1 968 m²
- Identifiant : 83115000AF0600
- Feuille : 000 AF 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 530 kWh par an, pour 1 918 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de prescriptions paysagères renforcées

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Villa Bellevue et son parc

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/10/2025 ; vente ; 4 Imp des Algues ; Maison ; 1 100 000 € ; 160 m² bâtis, 1 285 m² de terrain
- 05/11/2021 ; vente ; 18 Imp des Algues ; Dépendance, Maison ; 1 083 370 € ; 290 m² bâtis, 4 095 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/05/2025 ; 2c Impasse des Algues 83120 Sainte-Maxime ; maison, 83,2 m², construit en 1979 ; énergie C, climat B
- 11/02/2025 ; 4 Impasse des Algues 83120 Sainte-Maxime ; maison, 109,4 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont UMANE (UMANE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/300586179) ; STE CONSORTS KIEFFER PUTZ SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438292625) ; PRANA CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/793498312) ; LE SQUALE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418744348) ; SAMANA CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/841647761) ; SCEA LES VALLATS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/802890442)
- Voies voisines : Avenue des Algues (25 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/avenue-des-algues-0012.md ; Domaine les Algues (42 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/domaine-les-algues-i85hcw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/impasse-des-algues-0013
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83115_0013