# Impasse Etienne, 83120 Sainte-Maxime : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31312, 6.63415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83115_0310.

## La parcelle

- Parcelle : AC 293
- Contenance : 301 m²
- Identifiant : 83115000AC0293
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 1,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 542 kWh par an, pour 1 922 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, urbaine de la périphérie du centre historique, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur affecté par le bruit des transports terrestres

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prevention des risques naturels d'inondation (PPRI) sur la commune de Sainte-Maxime
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie au Preconil et au Bouillonnet a Sainte-Maxime

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/06/2025 ; vente ; 8 Imp Etienne ; Dépendance ; 40 500 €
- 07/02/2025 ; vente ; 19 Imp Etienne ; Appartement ; 330 000 € ; 61 m² bâtis, 5 410 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 8 Imp Etienne ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 66 m² bâtis, 2 424 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 8 Imp Etienne ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 66 m² bâtis, 4 015 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/07/2026 ; 11 Impasse Etienne 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 51,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 04/07/2024 ; 19 Impasse Etienne 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 66 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A
- 08/03/2024 ; 7 Impasse Etienne 83120 Sainte-Maxime ; maison, 80 m², construit en 1921 ; énergie C, climat A
- 10/10/2023 ; 8 Impasse Etienne 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 71,9 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 15/09/2022 ; 2 Impasse Etienne 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 19,3 m² ; énergie D, climat B
- 07/01/2022 ; 8 Impasse Etienne 83120 Sainte-Maxime ; appartement, 71,2 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Siméon Fabre (Ecole) ; Ecole maternelle Simon Lorière (Ecole) ; Ecole primaire Siméon Fabre (Ecole) ; Ecole primaire Simon Lorière (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jules Michelet (57 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/rue-jules-michelet-0477.md ; Rue Théodore Blanc (60 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/rue-theodore-blanc-0950.md ; Avenue Guy de Maupassant (86 m) https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/avenue-guy-de-maupassant-goud0v.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115/impasse-etienne-0310
La commune : https://aucadastre.fr/sainte-maxime-83115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83115_0310